上海房管部門昨日發(fā)布《關(guān)于本市貫徹執(zhí)行住房限售等政策有關(guān)問題的通知》，對年前出臺的“滬九條”具體實施辦法進行規(guī)范。

《通知》規(guī)定，凡在上海購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的，均應執(zhí)行“滬九條”的限售規(guī)定，購買住房的時間以購房合同網(wǎng)上備案日期為準。

《通知》規(guī)定，購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應當向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢其本人及家庭成員在上海擁有住房情況，窗口按規(guī)定出具《查詢結(jié)果》，由購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時一并提交。

值得注意的是，《通知》明確規(guī)定，對違反限售規(guī)定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預告登記或轉(zhuǎn)移登記的，不再受理預告登記或轉(zhuǎn)移登記；已辦理預告登記、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的，不再受理轉(zhuǎn)移登記。交易中心將出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》。對已簽售房合同（包括預訂合同）但由于被限購而收到交易中心《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》的購房者或預定人，房地產(chǎn)企業(yè)及中介機構(gòu)應配合其辦理解除合同等手續(xù)，不得以違約為由要求其承擔違約責任。