記者昨天從多家銀行和中介機構(gòu)了解到，一些股份制銀行二套房貸利率已經(jīng)上浮，雖然仍執(zhí)行最低1.1倍基準利率的標準，但客戶在申請貸款的時候，還需要在基準利率基礎上上浮15％-50％才能順利拿到貸款。業(yè)內(nèi)人士分析，提高房貸利率的做法很可能在所有銀行普及。

一家國有大行個貸經(jīng)理告訴記者，“原則上說，二套房首付六成，利率上浮10％可以申請辦理二套房貸款，但現(xiàn)在各行的貸款額度都很緊張，申請容易放款很難，各支行也在等待總行上調(diào)二套房貸款利率的通知?！?/p>

招商銀行西城區(qū)某支行客戶經(jīng)理表示，現(xiàn)在要申請二套房貸，可能需要在基準利率基礎上上浮40％左右，該客戶經(jīng)理稱，由于貸款額度較為緊張，銀行會優(yōu)先發(fā)放利率高的貸款，一些客戶為了早點拿到貸款，申請的時候會主動上浮貸款利率，最高的上浮50％。

興業(yè)銀行客戶經(jīng)理表示，目前興業(yè)銀行執(zhí)行不低于1.1倍基準利率，但是申請的時候要再上浮10％-15％。她表示，額度緊張的情況下，上浮20％-30％都是有可能的。深發(fā)展銀行一位個貸經(jīng)理的說法與此類似。

中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉分析，“京版國八條”已經(jīng)預留了對二套房貸款的利率及首付的增加措施，二套房貸很可能繼續(xù)收緊，而限購及信貸政策的疊加影響很可能從量變到質(zhì)變。在此背景下，預計北京很可能出現(xiàn)首套房全部恢復基準利率、二套房全面執(zhí)行1.3倍的情況。