據(jù)新華社南京2月20日電(記者鄧華寧)19日晚，南京市政府辦公廳發(fā)布了南京版限購令。即日起，對已有1套住房的南京居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡光輝認為，南京限購令出臺后，樓市銷量短期內(nèi)會下降，但上半年房價不會有太大變化。假如金融政策進一步緊縮，房貸政策收緊，銀行對開發(fā)商的開發(fā)貸款資金也收緊，那么開發(fā)商在兩頭夾擊之下，下半年的壓力更大，開發(fā)商可能采取降價謀取銷量。南京限購令提到“暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房”，說明這是短期政策，長期來看，限購令對市場不會產(chǎn)生太大影響。

江蘇365網(wǎng)絡(luò)公司常務(wù)副總經(jīng)理邢煒表示，此次南京版的限購細則，不像北京那么嚴格也不像成都那么松。估計南京今年的樓市成交量將萎縮。從市場成交情況來看，主體是剛需，該買的還是要買，市場不至于那么悲觀，不會一下子掉進“冰窟”。從房價走勢來看，今年整體的走勢應(yīng)該是量減價跌。

“限購令之下，資金鏈緊張的公司并不是沒有破產(chǎn)的可能?！蹦暇┩胤康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理陳廣川說，當(dāng)前開發(fā)商最需要、最可能做的就是控制今年的開發(fā)量，從而使自己的負擔(dān)不至于過重。對于資金需求不是太急的開發(fā)商來說，可以將上市時間推遲到下半年，而那些亟需資金回籠的開發(fā)商則將接受考驗，資金周轉(zhuǎn)不暢的話，有遭遇破產(chǎn)的可能。在如此市場環(huán)境下，降價促銷等現(xiàn)象在所難免。