本報記者 軒燕龍

如今的網(wǎng)絡(luò)上，“黑中介”的字眼比比皆是。在諸多的投訴、訴苦中，房屋押金的問題占了相當(dāng)大的比例。房屋內(nèi)設(shè)施的損壞與否常常是中介一方說了算，不少中介以種種理由克扣租房者的押金?？擅鎸χ薪楣镜囊幻嬷~，很多租房者有苦難言，甚至有中介公司因押金分歧而毆打租房者的事件。

因押金分歧中介群毆租客

6月2日中午，前往中天置地富力城店索要房屋押金的陳女士和丈夫楊先生，遇到的卻是中介員工的冷言冷語和“拳腳大餐”。在垂楊柳醫(yī)院，陳女士和記者聊起了事發(fā)的經(jīng)過。

去年6月，陳女士和她的丈夫楊先生通過中天置地富力城店在三元橋的里附近租下了一間房，當(dāng)時房屋的押金是2300元?！拔覀儼徇M去的時候，地板就是翹起來的，坐便器一直都不能正常使用。去年7月份的時候，因為天熱我們開了空調(diào)，又發(fā)現(xiàn)空調(diào)也有問題。當(dāng)時中介的業(yè)務(wù)員說這些他們都知道，退押金的時候沒事。今年5月底退房的時候，業(yè)務(wù)員就寫了張條子給我，說檢查完了沒事?！笨闪铌惻恳庀氩坏降氖牵?dāng)楊先生去取押金的時候，那些房屋當(dāng)初的問題都被當(dāng)做是克扣押金的理由。最終在協(xié)商之后，他們拿到了扣掉了水費以及部分設(shè)施維修費后的1900余元押金。其間，他們和中介發(fā)生了一些口角。在走出中介店時，楊先生一句泄憤的粗口最終招來了數(shù)名中介員工的圍毆。事后，楊先生的左臉和后腦有明顯的麻木感，而陳女士的眼鏡也被摔了個稀巴爛。附近的行人和毗鄰中介的其他商鋪的員工紛紛證實了此事。

當(dāng)記者就押金分歧、毆打租客等問題與中天置地的總公司和富力城店聯(lián)系時，得到的答復(fù)均為“不清楚”。目前，雙井派出所已經(jīng)對此事立案。

五成租客拿不到全額押金

“好些中介都存在克扣押金的情況。中介能拿到的房子絕大多數(shù)是簡裝或者是毛坯房，拿房后中介公司會簡單的裝修。這樣的裝修多半流于形式，所使用的家具、設(shè)備多半是出自二手市場，即便是新貨也多是廉價的次品，使用壽命不會太長?？芍薪闀嬖V租房人這些都是新的。在使用中如果出現(xiàn)損壞，中介一定會要求租客按價賠償。而這個所謂的‘價’，往往超出該物品的原本價格。租房客往往是一兩個人去要押金，而有些中介仗著人多，把租客圍在店鋪里，威逼利誘也好，仗勢欺人也罷，很多租房客由于擔(dān)心自己受到傷害，往往只能無奈地選擇妥協(xié)，運氣好的就多拿點押金回來，運氣不好的可能一分錢都拿不回來?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士告訴記者，在目前的房屋租賃市場中，差不多有近五成的租房客無法拿到全額押金。

租房維權(quán)難上加難

就房屋租賃中的退房屋押金一事，法律專家指出了消費者面臨的困境。

押金的金額通常都是一個月的房租，但押金在中介手里。租房者與中介簽訂了合同之后，合同里基本上沒有房屋內(nèi)一些設(shè)備的損壞程度的有效報告，即便有，很多時候也是無濟于事。等到退房驗房的時候，房屋內(nèi)的狀況就是由中介說了算，一些缺乏誠信的中介可能會以各種理由克扣租房者的押金。包括一些房屋設(shè)施的自然磨損、損壞，可能在某些中介眼里，也是克扣押金的理由。有時候，甚至是裝修問題、電器使用到年限后的故障都要由租房者來承擔(dān)。除了中介之外，一些房東和東也存在著克扣押金的情況。

專家指出，由于一些合同上的漏洞、法律法規(guī)的相對不完善，想要維權(quán)的租房者在取證等問題上困難重重。很多人覺得為了幾百元甚至一兩千塊錢打官司犯不上，便選擇了妥協(xié)，更何況很多中介公司都擁有自己的法律團隊。