經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔 2月16日北京頒布了“史上最嚴(yán)厲的限購(gòu)令”，非京籍家庭，只有無(wú)房、且能提供5年以上納稅或社保憑證才有資格購(gòu)房。這對(duì)于小趙和小于夫婦來(lái)說(shuō)，無(wú)異于當(dāng)頭一棒。通過(guò)多方努力的買房愿望，至此成為泡影。

2月17日，本網(wǎng)記者在網(wǎng)上知道了小趙夫婦買房的經(jīng)歷，并聯(lián)系上了小趙夫婦的一位朋友，這個(gè)朋友向本網(wǎng)講述了他們的故事。

小趙夫婦都是外地人，今年30歲左右，此前在外地工作，后來(lái)二人都來(lái)到北京工作，在通州接近燕郊的地方買了一套小房子。

盡管此地離他們的工作單位較遠(yuǎn)，交通很不方便，但二人還是一直在此居住。

2010年，小于懷孕了，想到孩子出生以后，通州的房子太小、上班距離太遠(yuǎn)不方便，于是二人希望能在城里再買一套房，一來(lái)上班近，二來(lái)方便照顧孩子。小于從事出版、傳媒類的工作，小趙也是單位的技術(shù)骨干，兩人的收入都還不錯(cuò)。

四處看房之后，2010年底，小趙夫婦終于看中了一套位于南二環(huán)、南三環(huán)附近的二手房，面積在100平方米左右。但當(dāng)時(shí)北京的限購(gòu)已經(jīng)開(kāi)始，為了避免政策的限制，小趙夫婦決定辦理假離婚，將通州的那套房子記在女方名下，再以男方的名義購(gòu)買南三環(huán)的這套二手房。

北京2010年下半年時(shí)的限購(gòu)政策為，非京籍人士提供一年以上納稅或社保證明，可以新購(gòu)一套房，第三套房停止貸款，其實(shí)小趙夫婦當(dāng)時(shí)具備購(gòu)買該套房的條件，只是根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策，第二套執(zhí)行首付50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

由此推測(cè)，小趙夫婦辦理假離婚購(gòu)房的原因，可能是為了離婚后，其中一人能夠以購(gòu)買首套房的方式，去購(gòu)買這套二手房，如果能依此執(zhí)行，首付和利率的壓力都要低很多。

總之，為了購(gòu)房，小趙夫婦辦了離婚手續(xù)，但是眼看年底將近，代理該房屋的中介經(jīng)紀(jì)人又告訴小趙夫婦，這套房可能辦不了貸款。于是，這套房的交易，直到年底也沒(méi)有成功實(shí)行。

轉(zhuǎn)眼春節(jié)已過(guò)，2月16日，北京出臺(tái)了新的限購(gòu)令，對(duì)外地戶籍家庭的限購(gòu)政策更為嚴(yán)厲，不僅有一套房的不讓再買房，就算沒(méi)房的，也要提供五年以上的納稅或社保證明，才能買房。納稅期限一夜之間從一年上升至五年，小趙夫婦在北京工作都不滿五年，他們一下子失去了再買房的資格。此前看房、辦離婚，都是白折騰了。

眼看著孩子馬上就要出生，房子也沒(méi)法買了，小趙夫婦只能趕緊準(zhǔn)備迎接新生命的到來(lái)，還得忙著去復(fù)婚。

在一輪一輪難以預(yù)期的樓市調(diào)控下，像小趙夫婦這樣的剛性需求，一步步被逼到了角落。