新華網(wǎng)北京2月16日電（記者周文林、王薇）業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注的“靴子”終于落下，北京16日公布了樓市調(diào)控的15條細(xì)則。

業(yè)內(nèi)人士表示，這15條細(xì)則對(duì)新“國(guó)八條”的內(nèi)容進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化，同時(shí)細(xì)則對(duì)外地人購房的限制，是目前全國(guó)各城市中出臺(tái)的限制措施中門檻最高的。

北京市16日發(fā)布了關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知。通知包括要求認(rèn)真落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，全力做好住房保障工作，合理引導(dǎo)住房需求等內(nèi)容。同時(shí)該通知中公布了樓市調(diào)控的15條細(xì)則，其中最受關(guān)注的是對(duì)外地人在京購房的細(xì)節(jié)政策。此次出臺(tái)的細(xì)則中規(guī)定，自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京戶籍居民家庭、無法提供北京有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非北京戶籍居民家庭，暫停向其售房。

國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)評(píng)論人、北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長(zhǎng)楊少鋒表示，從整體上看，“京版15條”與新“國(guó)八條”高度一致，是對(duì)后者的進(jìn)一步細(xì)化。他認(rèn)為，這次出臺(tái)的“京版15條”有三個(gè)顯著特點(diǎn)。一是內(nèi)容比新“國(guó)八條”更加細(xì)致。例如新“國(guó)八條”沒有規(guī)定對(duì)外地人購房具體限制的年限，而“京版15條”明確指出需要5年。二是對(duì)項(xiàng)目定價(jià)明顯偏高的，要進(jìn)行問責(zé)并清查土地增值稅。三是對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)考慮得更加全面，對(duì)一套房、二套房的資格審核及流程規(guī)定得更加嚴(yán)密，可以說是當(dāng)前對(duì)新“國(guó)八條”貫徹和落實(shí)最為徹底的地方樓市調(diào)控細(xì)則。

作者：周文林 王薇