滬上部分銀行二套房首付已上調(diào)至六成

早報記者

張颯 杜琴慶 羅晟 周祺瑾

“國八條”頒布的第二天，滬上多家銀行隨即上調(diào)了二套房的首付比例，部分銀行甚至已取消了首套房貸款的利率優(yōu)惠。其中，工商銀行已下發(fā)正式書面文件，二套房按六成首付要求執(zhí)行，首套房取消利率優(yōu)惠。

按“國八條”的相關(guān)規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

工行已下發(fā)書面通知

據(jù)新華社報道，27日，工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行均出面表態(tài)稱，“將認(rèn)真貫徹26日國務(wù)院常務(wù)會議提出進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的部署”，并加大對保障性住房建設(shè)的信貸支持。其中，工行提到，將按照監(jiān)管部門有關(guān)要求制定相應(yīng)實施細則，盡快落實到位。

上海方面，據(jù)早報記者了解，工商銀行上海各家支行昨日收到總行的書面文件，通知對首套房取消利率優(yōu)惠，二套房按六成首付要求執(zhí)行，并對三套房停貸。這份通知已從昨日起正式生效。

某國有大型商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向早報記者表示，如果其他幾家國有銀行也取消首套房利率優(yōu)惠，不排除跟進的可能。

目前，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行的實施細則或在制定之中、或已進入內(nèi)部報批流程，很快就會出臺。

農(nóng)行上海市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人直言：“現(xiàn)在已經(jīng)沒有額度了，想放也放不出。我們在等額度，也在等文件?！?/p>

建行上海市分行目前對首套房執(zhí)行差別化利率政策，三套房早已停貸。

知情人士透露，中國銀行今天就會下發(fā)對二套房提高首付比例的通知，首套房貸款利率目前仍按基準(zhǔn)利率打8.5折執(zhí)行。交通銀行實施細則將在近日出臺，提高二套房首付比例至六成，同時對首套房明確最低按基準(zhǔn)利率打8.5折執(zhí)行。

股份制銀行已跟進

國有大型銀行還在為是否取消首套房利率優(yōu)惠糾結(jié)，股份制銀行已然悄悄跟進。

據(jù)了解，目前，興業(yè)銀行上海分行已正式取消首套房利率優(yōu)惠，并在昨日接到總行層面執(zhí)行二套房首付流程的文件。光大銀行也已全面對首套房房貸實行基準(zhǔn)利率。

另據(jù)某股份制銀行零售業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人透露，上海多家股份制銀行均在近日陸續(xù)取消首套房房貸優(yōu)惠。

早報記者致電興業(yè)銀行、中信銀行的電話銀行獲悉，上述股份制銀行已將二套房首付比例提高至六成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

作者：張颯 杜琴慶 羅晟等