2010仲裁十大典型案例7

案例提要：本案是一起房屋買賣合同糾紛。合同簽訂時，雙方將房屋買賣合同在仲裁委進(jìn)行了備案。后買方因開發(fā)商沒有辦下房產(chǎn)證,無法辦理按揭而無力支付購房款，賣方卻因急于取得資金欲收回房屋。之后矛盾升級，雙方發(fā)生激烈沖突，賣方將房門鑰匙孔堵死，甚至威脅對方的人身安全，買方遂申請仲裁，要求賣方賠償損失。仲裁委受理后，迅速啟動了仲裁程序。因仲裁庭及仲裁委的工作人員前期參與了合同備案工作，了解案件的完整情況，敏銳的把握到雙方爭執(zhí)的根源。經(jīng)仲裁庭及備案工作人員共同努力，反復(fù)對合同目的的實(shí)現(xiàn)及雙方對峙可能造成的惡果的深入分析，使雙方當(dāng)事人明晰法律關(guān)系，打開心結(jié)，冰釋前嫌，最終該案在雙方互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成了新的付款協(xié)議，一紙調(diào)解書使?jié)撛诘拿芡{消弭于萌芽狀態(tài)。本案是“合同預(yù)先仲裁備案”這一新型業(yè)務(wù)取得的積極成效，是仲裁業(yè)務(wù)延展與創(chuàng)新的典型例證。

仲裁庭：劉延春，辦案秘書：任偉

頒獎詞：一宗請求與反請求交織的案件，相互威脅，彼此傷害，激烈的沖突演繹成了一場硝煙彌漫的戰(zhàn)爭大片。但因?yàn)橹俨玫奶崆皞浒?，案件的真相便一目了然。仲裁以微笑的面孔介入，推倒心靈之間的高墻，解開頭腦里盤踞的挽結(jié)，冰河消融，春風(fēng)拂柳，干戈化為了玉帛。這個案件成功解決，有力地證明了合同仲裁備案方式的優(yōu)越性。合同仲裁備案作為一種新的仲裁服務(wù)方式，它是攔截社會矛盾泛濫的堤壩，是溶解利益糾葛的良藥，是為當(dāng)事人購買的一份特殊的法律保險。