十二五期間，公租房無疑將成為我國保障房“主力”。公租房將如何定價？這是人人都關(guān)注的話題。

據(jù)報道，北京市住保辦有關(guān)負(fù)責(zé)人做客北京城市廣播時透露，北京公租房的租金即將出臺，將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)成本、維護和運行等費用確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，然后不同的申請家庭情況承擔(dān)不同的租金。

什么人群可以申請公租房？

北京市住保辦規(guī)劃處處長張國偉表示，公租房解決的對象包括三類家庭，即取得備案資格的廉租房、經(jīng)濟適用住房和限價房申請家庭。另外，外來務(wù)工人員，他們也將被納入到住房保障體系中。

租金什么標(biāo)準(zhǔn)？

張國偉表示，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)政府也在進(jìn)一步研究，即將發(fā)文執(zhí)行。

據(jù)報道，北京公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)也將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)、折舊、維護、運行等成本和費用，確定一個公租房每月租金標(biāo)準(zhǔn)，以該租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額為基礎(chǔ)，再根據(jù)不同的家庭在申請時的收入情況確定不同的承擔(dān)比例。這意味著未來公租房承租家庭將根據(jù)收入情況，承擔(dān)不同的租金。

如果承租家庭隨著收入提高，既不符合廉租家庭的條件，也不符合公租房申請條件的時候，那就必須在3到6個月內(nèi)退房。

北京公租房建設(shè)

北京保障房建設(shè)將進(jìn)入“井噴”時代。

“十二五”期間，北京市計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，并為10萬戶家庭發(fā)放租金補貼。此外，保障性住房供應(yīng)將向“以租為主”轉(zhuǎn)變，公共性租賃住房將占到公開配租配售保障房數(shù)量的60%以上。

京外住房將不計入住房面積核定范圍

市公租房發(fā)展中心書記周寅表示，對于如何考察相關(guān)審核對象的外地資產(chǎn)，將通過一些有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對其京外的房產(chǎn)進(jìn)行評估，今后要列入其本身家庭財產(chǎn)里面，但其擁有的外地住房面積不列入下一步在北京的配租面積范疇。

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廣州廉租房租金最低每月35元

廣州正在施工的廉租房的戶型中，最小的一房一廳單位只有35平方米左右，雙特困戶在現(xiàn)在1元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)下，一個月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。