先確定標(biāo)準(zhǔn)租金，不同收入的申請家庭將承擔(dān)不同的租金———

本報(bào)訊 北京公租房的租金正在進(jìn)一步研究，即將發(fā)文執(zhí)行。未來，北京公租房的租金也將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)成本、維護(hù)和運(yùn)行等費(fèi)用確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金，不同的申請家庭根據(jù)各自情況承擔(dān)不同的租金。這是北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天上午在做客“北京城市廣播”時(shí)透露的。

有關(guān)“十二五”期間北京將新建100萬套保障房的消息備受關(guān)注，100萬套保障房將配租配售給什么人也成了大家最關(guān)心的問題。對此，昨天上午做客城市廣播的北京市住保辦規(guī)劃處處長張國偉、北京市公租房發(fā)展中心書記周寅表示，首先要解決目前的“三房”輪候家庭，即廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房輪候家庭；除此之外，還將解決兩部分人群，即按現(xiàn)行規(guī)定，不符合限價(jià)房申請條件的人群，如按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不能申請的30歲以下、單身人群，“十二五”期間可能要通過公租房的形式予以解決住房問題；還有就是一部分外來務(wù)工人員，將他們也納入到住房保障中來。

從昨天上述兩位市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人和老百姓的互動情況看，“十二五”期間將占保障房60%、成為主要保障形式的公租房什么人群可以申請、租金如何等也備受關(guān)注。對此，張國偉明確表示，有關(guān)部門正在對公租房租金進(jìn)一步研究，即將發(fā)文執(zhí)行。

可以肯定的是，北京公租房的租金也將和廉租房一樣，先根據(jù)建設(shè)、折舊、維護(hù)、運(yùn)行等成本和費(fèi)用，確定一個(gè)公租房標(biāo)準(zhǔn)租金，在該標(biāo)準(zhǔn)租金之下，將根據(jù)不同的家庭申請情況確定不同的承擔(dān)比例。這意味著未來公租房承租家庭將根據(jù)收入情況，承擔(dān)不同的租金。

此外，張國偉還表示，眼下公租房解決的對象是三類家庭，即取得備案資格的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房申請家庭，未來北京廉租房和公租房將并軌運(yùn)行。而這將意味著，如果之前承租廉租房的家庭幾年后因?yàn)槭杖胩岣叩仍虿辉俜狭夥織l件，只要該家庭符合公租房條件，可承租公租房，“但房子不用換，只是改為按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金就行。換句老百姓的話說，就是不用搬家了，保障房管理部門可用租金價(jià)格來調(diào)整他的保障房資格?！倍绻夥考彝ルS著收入提高，既不符合廉租家庭的條件，同時(shí)也不符合公租房申請條件時(shí)，申請家庭必須退出。