昨天下午4時(shí)許，為4萬元買房中介費(fèi)何時(shí)交付的問題，漢宇地產(chǎn)工作人員對(duì)購房者王先生拳打腳踢，使其牙齒松動(dòng)，鼻腔流血。“我也知道眼下二手房交易市場低迷，房產(chǎn)中介生意難做，但不能猴急成這樣??！”昨晚，滿腹委屈的王先生向本報(bào)962288熱線投訴。

街頭上演“全武行”

打人事件發(fā)生在齊河路云蓮路處一家銀行門口。當(dāng)時(shí)，王先生與賣房者及漢宇地產(chǎn)工作人員剛從浦東新區(qū)房屋交易中心過戶回來。漢宇地產(chǎn)一名姓孔的工作人員向王先生索要中介費(fèi)，王先生表示今天錢沒帶夠，需要緩幾天。聽到這話，孔某突然暴跳如雷，一把揪住王先生，開始對(duì)其拳打腳踢。突如其來的一幕令在場人員都驚呆了，他們紛紛上前勸架，但王先生已被打得嘴青臉腫，鼻子流血。

打人者孔某一看事態(tài)不妙，立即溜之大吉。漢宇地產(chǎn)齊河路店張經(jīng)理趕往派出所處理，王先生則被送往醫(yī)院診治。經(jīng)檢查，王先生牙齒松動(dòng)，鼻腔流血，左太陽穴紅腫，需進(jìn)一步觀察。

中介怕“過河拆橋”

被打的王先生十分氣憤：“我沒說不付4萬元中介費(fèi)，只是緩幾天再給，這樣不分青紅皂白打我，算哪門子理？我買的房子300多萬元，根本不會(huì)賴掉這4萬元中介費(fèi)?！?/p>

記者致電漢宇地產(chǎn)齊河路店張經(jīng)理，他表示，打人事件發(fā)生得很突然，當(dāng)時(shí)自己正和王先生說著話，完全沒有準(zhǔn)備?！捌鋵?shí)，中介費(fèi)何時(shí)交，大家都好商量，打人總歸不對(duì)?！睆埥?jīng)理說，漢宇地產(chǎn)會(huì)對(duì)打人者作出處理。

另據(jù)透露，中介打人很大一個(gè)原因，是怕購房者“過河拆橋”，賴掉或少付傭金。王先生想等銀行貸款批下來，事情一切辦妥再付；但中介擔(dān)心客戶等事情辦完，少給錢或者不給錢。雙方互相缺乏信任，沖突就這樣發(fā)生了。

中介費(fèi)“考驗(yàn)誠信”

打人肯定不對(duì)，不過房產(chǎn)中介也有難處，眼下生意不好，成交量急劇下滑，少給、不給、故意拖欠傭金，成為影響當(dāng)前中介公司發(fā)展的障礙。

針對(duì)傭金拖欠問題，記者電話咨詢上海十幾家品牌中介公司，幾乎所有中介公司均遇到不同程度的傭金拖欠、賴賬現(xiàn)象，一些中介公司在長期追討不成的情況下，只好訴諸于法院，而這種做法是當(dāng)前絕大多數(shù)中介運(yùn)用的唯一手段?！耙恍┛蛻粼谥薪榉?wù)完成后，故意找碴，比如說中介服務(wù)某環(huán)節(jié)不好、房屋水電問題沒有理清等，很多問題事實(shí)上并不在中介公司的責(zé)任或解決范圍，但一些客戶就習(xí)慣運(yùn)用這樣的方法，迫使中介公司在傭金問題上讓步，打折甚至拒付。”中原地產(chǎn)一名業(yè)務(wù)員無奈表示。

專家建議，中介公司可在買賣雙方簽訂購房合同的同時(shí)，依法收取相當(dāng)于中介費(fèi)數(shù)額的押金，一旦有違約，這筆錢自動(dòng)轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)。但這一轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)的條款，必須在合同的其他約定欄中，予以明確約定，以便日后產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可依，保障各方利益。本報(bào)記者 屠仕超 王勤儉