異地貸款雖然被叫停，但是記者昨日獲悉，不少異地樓盤仍然以“辦理貸款沒問題”為由勸說福州購房者“抓住空檔期買房”。對此業(yè)內(nèi)人士提醒說，當(dāng)下政策執(zhí)行力度越來越大，異地購房者一定不要輕信“能貸款”的承諾。

異地樓盤稱“能貸款”

山東銀灘海景房、閩北山景別墅……今年初以來，福州房產(chǎn)市場上出現(xiàn)不少外地樓盤的身影。

上月出臺的房產(chǎn)新政明確，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。不過，這幾天記者依然接到部分外地樓盤的宣傳單，“每平方米2500元起，首付3萬起即可擁有海岸天堂?！边@是插在記者車門上一個(gè)外地樓盤傳單上的宣傳口號。按照傳單上的電話，記者聯(lián)系上該樓盤的營銷人員。該銷售人員表示，目前他們手上代理的異地樓盤有5個(gè)，均位于山東威海銀灘，在售房源價(jià)格為每平方米2800元至3100元，面積從87平方米到100平方米不等，首付兩成就可購買?！爱惖刭J款已經(jīng)被國家叫停，無法辦理按揭怎么購買？”當(dāng)記者提出這問題后，接電話的銷售人員表示，威海不屬于房價(jià)上漲過快區(qū)域，外地人貸款仍可操作。買家屬于購買第二套房的話，首付5成，利率1.1倍。不過，如果購買者是購買第三套房，那就貸不出來了。

隨后，記者又咨詢了一些在榕銷售的省內(nèi)異地樓盤。一個(gè)閩北樓盤的開發(fā)商對記者表示，他們有辦法幫買家辦理房貸，否則愿意無條件退回定金。

業(yè)內(nèi)人士表示懷疑

“我個(gè)人感覺不是很可靠！”福州一家頗有名氣的房產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人私下對記者表示，就他所知，在我省范圍內(nèi)，目前很難辦理異地貸款。如果有項(xiàng)目仍聲稱可以貸到款，那么有兩種可能：一種是開發(fā)商忽悠顧客；另一種則是開發(fā)商有辦法利用關(guān)系從銀行貸到款，但這有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

該負(fù)責(zé)人提醒說，如今各方都在等待更加細(xì)化、本地化的新政執(zhí)行細(xì)則出臺，樓市處在“混沌期”，市場信息混亂。在這樣的情況下，購房者盲目聽信銷售人員的承諾，不僅可能要承擔(dān)以后房價(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，還得承擔(dān)“貸不到款的風(fēng)險(xiǎn)”。因此，當(dāng)前階段，投資異地房還是應(yīng)該多看少動。本報(bào)記者 江海