“偷面積”加“減樓價(jià)”促銷奏效 新政下仍現(xiàn)“日光盤”

作為新政下唯一“安全”的樓盤類型，適合首次置業(yè)者的項(xiàng)目在五一小長假大部分還算熱鬧，盡管不及以往黃金周的盛況，但至少保持了依然燙手的熱度。雖然相對(duì)“安全”，但五一期間開盤的、適合首次置業(yè)者的項(xiàng)目還是在價(jià)格上做了較大讓步，開盤價(jià)普遍比吹風(fēng)價(jià)有10%以上降幅。

五一新開盤的花都雅居樂·花間集、時(shí)代糖果二期、保利·春天里、尚東尚筑適合首次置業(yè)者的樓盤均有“N+1”戶型設(shè)計(jì)以及價(jià)格低于吹風(fēng)價(jià)的特點(diǎn)，兩房變?nèi)?、三房變四房的設(shè)計(jì)不僅能讓首次置業(yè)者一步到位，而且單價(jià)多在1萬元/m2以下、總價(jià)基本在50萬~100萬元的水平，也能讓不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的首次置業(yè)者接受。時(shí)代糖果二期約87平方米的四房單位最受買家歡迎，一步到位的代價(jià)只約74萬元。而保利·春天里的樓梯樓也開出了不到1萬元/m2的筍價(jià)，兩房變?nèi)康脑O(shè)計(jì)以及樓梯樓特有的高實(shí)用率，也讓在地鐵沿線工作的年輕白領(lǐng)頗為受落。由于推貨量只有約90套， 價(jià)格區(qū)間主要在10000~11000元/m2，保利·春天里也成為了五一首個(gè)“日光盤”。相對(duì)而言，天河區(qū)適合首次置業(yè)者的樓盤依然價(jià)格偏高，1.4萬~1.5萬元/m2的價(jià)格對(duì)于首次置業(yè)者來說，還是心有余而力不足。

熱入市門檻低 “剛需”板塊人氣旺

由于總價(jià)較低，戶型靈活，郊區(qū)各個(gè)適合首次置業(yè)者的樓盤也同樣賺得盆滿缽滿。

保利城：樣板房開放引近萬人參觀

新政重拳下，保利城人氣仍舊火爆。繼去年1期售出18萬平方米成為花都銷售冠軍以來，保利城2期再次震撼五一樓市，樣板房開放首日，一天內(nèi)意向登記人數(shù)直逼創(chuàng)紀(jì)錄的200位，開放前后兩周誠意客戶近800人。

五一期間，保利城全新組團(tuán)“海德中央公園”，英倫風(fēng)情樣板房開放，引來近萬客人參觀，出現(xiàn)“只見人頭不見家具”的情景。據(jù)銷售人員介紹，自樣板房開放以來，平均每天接待近1000組客人，客群覆蓋廣州各區(qū)，包括天河、花都、白云、海珠等。有私營企業(yè)者、高級(jí)白領(lǐng)、教育及醫(yī)療系統(tǒng)等社會(huì)各界人士。記者還獲悉，保利城一期的許多客戶高度認(rèn)同小區(qū)環(huán)境和產(chǎn)品，紛紛介紹眾多親朋好友登記購買2期產(chǎn)品，最熱心的竟介紹了11個(gè)之多。

據(jù)介紹，項(xiàng)目二期主推79~105平方米的中小戶型，首付僅需8萬元起，并贈(zèng)送1500元/m2的裝修。整體園林占地高達(dá)8萬平方米，綠化率高達(dá)60%，建筑密度低到只有15%，居住舒適度高。

更值得一提的是，保利城花園最大的交通利好在于地鐵九號(hào)線的始發(fā)站就在家門口。記者還了解到，考慮到業(yè)主出行方便，保利城目前還開通了往返花園酒店的直通巴士，社區(qū)內(nèi)華潤萬家及工商銀行等配套也已入駐。 文/圖：記者龍蕾

寶翠園：區(qū)域項(xiàng)目少 無優(yōu)惠人氣也不錯(cuò)

五一當(dāng)天上午10時(shí)左右，記者來到剛剛開盤的寶翠園二期現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)銷售中心人氣還算比較旺，門外的停車場也停滿了車輛。