他們對(duì)樓市走勢(shì)有著天然的敏感，即便在最嚴(yán)厲的房產(chǎn)政策之下，在調(diào)控一線的上海，他們依然能找到資本升值的空間。

樓市風(fēng)向標(biāo)

從中央到地方，在政府頻頻打出的組合重拳之下，2009年金融風(fēng)暴中借政策優(yōu)惠得以咸魚翻身的樓市，終于在2010停下了波瀾壯闊的“大躍進(jìn)”。號(hào)稱“史上最強(qiáng)”樓市新政滿月了，高企的房?jī)r(jià)是否仍然撲朔迷離，未來(lái)的樓市將會(huì)如何演繹其走勢(shì)？

資本是市場(chǎng)敏銳的探測(cè)器，大膽逐利、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，每一輪的潮漲潮落，總能從中提前發(fā)現(xiàn)端倪。于是，一度被稱做撬動(dòng)房?jī)r(jià)的溫州炒房團(tuán)，無(wú)疑成為最著名的樓市風(fēng)向標(biāo)。即便在最嚴(yán)厲的調(diào)控寒風(fēng)之下，在面臨打壓的前沿陣地上海，他們依然能找到資本升值的空間。

房企大佬身為市場(chǎng)帶頭大哥，他們代表的成熟企業(yè)的商業(yè)理性，每一次樓市變局之際，他們總能未雨綢繆歷經(jīng)洗禮而不衰，開疆拓土拿地賣房一舉一動(dòng)都暗示著未來(lái)的“面包”價(jià)格。當(dāng)恒大舉起全國(guó)85折大旗之后，萬(wàn)科北京某個(gè)項(xiàng)目只是額外打了個(gè)98折，就有媒體打出了“引發(fā)房產(chǎn)價(jià)格全面調(diào)整”的標(biāo)題，而在一次房地產(chǎn)商的私人聚會(huì)中，“萬(wàn)科降我們就降”的半似玩笑之語(yǔ)，讓你看到這個(gè)老大哥的標(biāo)桿風(fēng)范。

房產(chǎn)中介作為市場(chǎng)的晴雨表，他們的樂(lè)與憂體現(xiàn)著樓市的冷與熱，也折射著在這個(gè)吊詭的交易市場(chǎng)上買賣雙方的博弈與較量。

摒棄從前輿論通常的算命先生式預(yù)測(cè)，或者莫衷一是的觀點(diǎn)呈現(xiàn)，自說(shuō)自話地講著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化10余年來(lái)樓價(jià)升與降的虛妄故事，我們希望從觀察擷取的幾大風(fēng)向標(biāo)現(xiàn)象，以及總結(jié)的十大衡量指標(biāo)，在風(fēng)吹草低中能夠撥開一絲樓市迷霧。

他們是最普通的溫州炒房團(tuán)，他們是最著名的樓市風(fēng)向標(biāo)，他們是資本的代言，他們對(duì)樓市走勢(shì)有著天然的敏感，即便在最嚴(yán)厲的房產(chǎn)政策之下，在調(diào)控一線的上海，他們依然能找到資本升值的空間。

南都周刊記者_(dá) 王宏宇 溫州、上海報(bào)道 攝影_劉浚

“炒家”還是“投資家”

主持人“散會(huì)”的話音還未落，與會(huì)者就已經(jīng)爭(zhēng)先恐后地離座去趕電梯。位于溫州國(guó)貿(mào)大酒店5樓的這間偌大的會(huì)議室里，轉(zhuǎn)眼間只剩下稀疏幾個(gè)人。

在裝走紀(jì)念品、剩下的水果和香煙以及桌子上的塑料擺花后，這剩下的幾個(gè)人也一哄而散。為什么走得這么急，他們要早點(diǎn)趕回溫州：“廣播里說(shuō)了，溫州的車牌號(hào)從今天開始，已經(jīng)有字母了，晚一點(diǎn)遇到堵車高峰，耽誤了買菜燒飯，可不劃算?！?/p>

這天是5月15日。離史上最嚴(yán)厲的樓市新政發(fā)布，已經(jīng)過(guò)去了一個(gè)月。章蕾一個(gè)人坐在會(huì)場(chǎng)里，一臉疲憊。在她身后，工作人員正忙著拆除“新政后的上海樓市暨某某樓盤推介會(huì)”的背景墻。

“低端團(tuán)都是這樣。我們的高端團(tuán)是酒會(huì)，聽(tīng)眾素質(zhì)要高一點(diǎn)?！闭吕贌o(wú)奈地說(shuō)。這位《上海僑報(bào)》的工作人員，網(wǎng)絡(luò)上的紅人“二月丫頭”，一半工作時(shí)間在上海，另一半時(shí)間則在溫州。幾年來(lái)，她最主要的工作就是組織溫州看房團(tuán)去全國(guó)各地掃房。

“直到現(xiàn)在，我們?nèi)匀幻恐芏及l(fā)團(tuán)。”章蕾堅(jiān)稱樓市新政對(duì)她們沒(méi)有影響，“住宅地產(chǎn)受限了，商業(yè)地產(chǎn)開始明顯升溫。今天我們請(qǐng)來(lái)了近10個(gè)炒房團(tuán)的團(tuán)長(zhǎng)，都很感興趣。本來(lái)預(yù)計(jì)請(qǐng)50位投資者參會(huì)，結(jié)果來(lái)了80多位?！?/p>

但新政也并非對(duì)每個(gè)人都毫無(wú)影響。溫州百盈房地產(chǎn)公司總經(jīng)理張和平就很不開心，從新政出臺(tái)到現(xiàn)在，他的公司還沒(méi)有一套房子成交?！拔业目蛻糁泻芏嗳硕几娜コ唇鹆?。”無(wú)奈之下，他最近正嘗試帶一些三線城市的團(tuán)去看房。

張和平的前同事，現(xiàn)在的開啟房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人楊琳琳境遇也不太好。她說(shuō)新政出臺(tái)時(shí)，因?yàn)橘J款辦不下來(lái)，開發(fā)商拒退定金，杭州的地產(chǎn)曾經(jīng)動(dòng)蕩過(guò)一陣，她有一個(gè)朋友，當(dāng)初買房時(shí)“怕不賣”比規(guī)定的10萬(wàn)還多交了20萬(wàn)定金，結(jié)果新政出臺(tái)后開發(fā)商拒退定金，最后找了工商才討回來(lái)。

曾經(jīng)熱衷組織炒房團(tuán)異地購(gòu)房的房產(chǎn)中介公司，也開始慢慢轉(zhuǎn)型。楊琳琳的公司就引進(jìn)了一位新投資者，計(jì)劃打出“財(cái)團(tuán)”的概念，“像溫州曾經(jīng)的中瑞、中馳財(cái)團(tuán)那樣，整套拿樓出來(lái)賣?！?/p>

楊琳琳說(shuō)，現(xiàn)在溫州的炒房團(tuán)有三個(gè)特點(diǎn)，一是“公務(wù)員團(tuán)”多，即買房者身份多為公務(wù)員，遮遮掩掩；二是投資者開始青睞二三線的低價(jià)小戶型房；三是很多人對(duì)100萬(wàn)元以下的商鋪有了興趣。

而“新國(guó)36條”出臺(tái)后，風(fēng)險(xiǎn)投資界更希望溫州資本轉(zhuǎn)向創(chuàng)投。5月15日，在2010溫州民間資本發(fā)展高峰會(huì)上，講師將新政解讀為“一種信號(hào)，一種導(dǎo)向”，稱溫州資本要像過(guò)去從“草根”到“官商結(jié)合”那樣再次轉(zhuǎn)型，因?yàn)閺母冻龀杀靖哌_(dá)20%-40%的 “官商結(jié)合”轉(zhuǎn)向只需20%成本的“風(fēng)險(xiǎn)投資”，“不用陪著喝酒，不得肝硬化，也沒(méi)有政治風(fēng)險(xiǎn)”。

溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文則抱怨說(shuō)，房產(chǎn)新政對(duì)溫州投資熱情來(lái)說(shuō)是“一記重創(chuàng)”，而新的“國(guó)36條”到底是否有誠(chéng)意，仍未可知。5500億存在銀行里的溫州資本到底何去何從，取決于溫州人能不能盡快從“炒家”變成“投資家”。

溫州夜宴

窗外凄風(fēng)冷雨，但潘大叔仍然不為所動(dòng)，一筆一畫地寫完了合同上每一個(gè)字。

作為本次推介會(huì)上對(duì)章蕾推介項(xiàng)目感興趣的一位“意向投資者”，按慣例，在交了2000元現(xiàn)金和填寫完個(gè)人資料后，辦理了“VIP卡”的他被請(qǐng)到酒店頂層的餐廳包廂，參加開發(fā)商組織的晚宴。

晚宴其實(shí)只有兩桌，一桌是樓盤的銷售人員，陪著潘大叔這樣的中小投資者；另一桌則是幾位專業(yè)投資者，由僑報(bào)的工作人員、開發(fā)商的副總和營(yíng)銷經(jīng)理陪著。兩桌的投資者彼此并不熟識(shí)，也不打招呼和交換名片。一位工作人員悄悄地對(duì)記者說(shuō)，專業(yè)投資者們都是公務(wù)員，他們不愿意透露自己的身份。

旁桌正高談闊論新政后的樓市走向，潘大叔這桌可不管那些，他們只顧吃菜。酒過(guò)三巡，就開始鬧哄哄地要交換名片和電話。

這桌上的來(lái)賓除了自稱“醫(yī)生之家”的潘大叔外，還有“太太炒房團(tuán)”的團(tuán)長(zhǎng)羅夏蘭，退休的語(yǔ)文老師周阿姨，做服裝生意的林小姐，做房產(chǎn)貸款擔(dān)保生意的林文章，做書包和運(yùn)動(dòng)包生意的黃建武以及廣發(fā)銀行的洪成建。退休的潘大叔擅長(zhǎng)中醫(yī)推拿，沒(méi)事也會(huì)給別人看看病，他兒子也在醫(yī)院，一年薪水20多萬(wàn)。

潘大叔的手藝可不是吹的?？匆?jiàn)林文章氣色不好，潘大叔二話不說(shuō)，挽起袖子只是推拿幾下，林文章便開始談笑風(fēng)生，連夸“好手藝”。林文章穿著一條印滿外國(guó)美女的白色褲子，據(jù)說(shuō)這款褲子現(xiàn)在溫州很流行，幾百塊一條。他是個(gè)很費(fèi)褲子的人，每年都要穿破好幾條。

潘大叔剛坐定，大家就吵吵著要服務(wù)員上醬油碟。所謂醬油碟，其實(shí)就是一個(gè)小碟里放上醬油、醋、麻油、糖，每個(gè)人面前擺一個(gè)，遇到冷盤，自己蘸著吃?！皩?duì)溫州人來(lái)說(shuō)，再豪華的飯局，沒(méi)有醬油碟，也都不是好飯局?！敝馨⒁陶f(shuō)這里的飯菜雖然貴，但是不好吃，興奮之余還讓記者改天去她家里嘗嘗地道的溫州菜。周阿姨的大兒子在溫州，小兒子在上海，她這次參團(tuán)，是幫小兒子看房。

主辦方本來(lái)還讓大家等等開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)來(lái)祝酒講話后再動(dòng)筷，不過(guò)鬼才等他，大家二話不說(shuō)就開吃。魚翅羹不好盛，林文章于是站起來(lái)單手拿起斗大的湯盆，給大家分個(gè)精光。

羅夏蘭無(wú)疑是這一桌的中心。作為“太太炒房團(tuán)”的團(tuán)長(zhǎng)，她名聲在外。她從2005年開始炒房，在上海折戟，直到現(xiàn)在還沒(méi)恢復(fù)元?dú)狻Ｗ罱臉鞘行抡?，她已?jīng)半個(gè)月沒(méi)出過(guò)門?！安贿^(guò)這次看房可能是一個(gè)好的開始?！绷_夏蘭目前手里有3個(gè)待選項(xiàng)目：一個(gè)是北京潘石屹的朝外SOHO，一個(gè)是山東棗莊的項(xiàng)目，還有一個(gè)在新加坡。

“沒(méi)有300萬(wàn)別想娶媳婦”

在溫州人看來(lái)，外地的房子再貴，也貴不過(guò)溫州。溫州本市房?jī)r(jià)早已坐3(萬(wàn))望6(萬(wàn))，即便是瑞安、樂(lè)清這樣的縣級(jí)市，房?jī)r(jià)也已經(jīng)沖破3萬(wàn)。像蒼南、龍港這些以炒房聞名全國(guó)的鎮(zhèn)，甚至都有望成為國(guó)家首批“鎮(zhèn)級(jí)市”。

即便新政對(duì)炒房有諸多限制，做箱包生意的黃建武還是覺(jué)得，沒(méi)有比買房更穩(wěn)妥的投資項(xiàng)目了。他炒過(guò)房也炒過(guò)股，2007年專家說(shuō)股市賺錢，又說(shuō)基金最穩(wěn)健，他就去買基金，手頭的基金果然從9毛多漲到兩塊七，但沒(méi)舍得賣，轉(zhuǎn)眼2008年就變成了兩毛，從原本賺100萬(wàn)，變成了賠200萬(wàn)，到現(xiàn)在還攥在手里?！斑€是炒房穩(wěn)妥，從炒房到現(xiàn)在，我在樓市上沒(méi)虧過(guò)一分錢?！彼乱徊降挠?jì)劃是“去北京郊區(qū)買一些超市”。

在廣發(fā)銀行工作的洪成建也如此。他和黃建武經(jīng)常搭幫炒房，雖然都是小賺，但從2005年到現(xiàn)在，還沒(méi)有虧過(guò)。不同的是，“以前覺(jué)得合適就買，現(xiàn)在則要掂量掂量”。他手頭的房子不多，除了去年在杭州買的一套房子，剩下的大多是三線城市的酒店式公寓和商鋪，由于開發(fā)商包租金，壓力并不大。

29歲的洪成建畢業(yè)于溫州大學(xué)，早年落戶到溫州瑞安的農(nóng)村戶口，當(dāng)?shù)鬲?jiǎng)勵(lì)了三套房，靠著這些房，加上2004年后炒房賺了一些，才“勉強(qiáng)”娶得起媳婦。訂婚花了20多萬(wàn)，結(jié)婚花了40多萬(wàn)，這讓他有點(diǎn)吃不消。不過(guò)他很慶幸自己結(jié)婚早，“現(xiàn)在溫州婚宴都要1萬(wàn)元一桌，肯定請(qǐng)不起了?！?/p>

話題說(shuō)到溫州的嫁娶，大家你一言我一語(yǔ)說(shuō)得更熱鬧了。羅夏蘭說(shuō)，她有一個(gè)親戚，研究生畢業(yè)在溫州，對(duì)方家里有10套住宅和兩處商鋪，都沒(méi)看上。溫州現(xiàn)在的訂婚標(biāo)準(zhǔn)是男方三套房，女方一套房，在溫州房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升到3萬(wàn)元每平米的現(xiàn)在，這意味著“沒(méi)有300萬(wàn)你就別想娶媳婦”。

黃建武說(shuō)，買房投資是溫州人的常態(tài)。他很熱心地要幫記者和攝影記者介紹溫州的女朋友，“真的不錯(cuò)，隨便一家都有個(gè)幾百萬(wàn)”。他說(shuō)，他們這些人是標(biāo)準(zhǔn)的溫州老百姓，并不是專業(yè)的炒家，真正的炒家是溫州的大老板，“他們有一個(gè)算一個(gè)，都在炒房，抬升房?jī)r(jià)的是這些財(cái)團(tuán)，不是我們這些溫州的老百姓?！?/p>

上海正午

次日中午12點(diǎn)半，一輛福特全順14座旅行車準(zhǔn)時(shí)停在國(guó)際大酒店門口，幾位溫州投資者的上?？捶恐?，就此起程。

大家一上車就熱烈討論起物業(yè)稅的開征問(wèn)題，“到底是8%還是0.8%？0.8%還可以，8%可就要命了。”

說(shuō)歸說(shuō)，房子還是要去看的。由于連天陰雨，車子看起來(lái)并不太干凈，車況和路況也不大好，坐在后座的黃建武索性躺下來(lái)呼呼大睡。車子路過(guò)氣勢(shì)磅礴的杭州灣跨海大橋，整個(gè)車子里，沒(méi)有一個(gè)人向外看一眼，這里甚至整個(gè)上海對(duì)他們而言，顯然都已經(jīng)習(xí)以為常了。

他們的手機(jī)都是非智能型的老款，并沒(méi)有上網(wǎng)功能，看的雜志也只是《租售信息》這類。出了溫州市界，他們打電話時(shí)會(huì)說(shuō)“回去再細(xì)說(shuō)，漫游著呢”。到了目的地上海金山，主辦方把人們安置在經(jīng)濟(jì)型酒店，兩人一間，他們也安之若素。在車上，開發(fā)商介紹項(xiàng)目周邊商業(yè)，他們聽(tīng)得很認(rèn)真。經(jīng)過(guò)5個(gè)小時(shí)的長(zhǎng)途顛簸，吃過(guò)晚飯，位于上海郊區(qū)的金山街上已經(jīng)空無(wú)一人，他們?nèi)匀粓?jiān)持自己“出去逛逛”。

上海僑報(bào)地產(chǎn)部的工作人員方芳說(shuō)，溫州人很能吃苦，卻不懂享樂(lè)，這讓外人很難理解。她見(jiàn)過(guò)一個(gè)溫州的投資客，自行車把上掛了個(gè)袋子，里面裝了幾十萬(wàn)房款，一路騎了40里去買房。有個(gè)法國(guó)的溫州僑民回國(guó)買房，拖著大大的旅行箱下了飛機(jī)，一路坐長(zhǎng)途車回溫州，再坐公交車回自己家?！拔艺娌幻靼姿麄冇心敲炊噱X，為何還要這么節(jié)?。俊?/p>

第二天一早8點(diǎn)鐘，投資客們就已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)起床，前往目的地。這是一個(gè)上海高鐵金山站旁的樓盤，名字叫“華府海景”，距市中心45分鐘車程，住宅起價(jià)每平米1.8萬(wàn)，寫字樓起價(jià)1.6萬(wàn)。當(dāng)?shù)赜幸惶幨啦┓謺?huì)場(chǎng)，而在一條馬路對(duì)面，就是金山規(guī)劃中的9公里黃金海岸線，“濱海商務(wù)區(qū)”，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去甚至可以看到沙排賽場(chǎng)和在建的水上樂(lè)園。

這些溫州客人很容易就接受了開發(fā)商介紹的這些概念，對(duì)附近在建的上海百聯(lián)很感興趣，也很關(guān)注金山未來(lái)要從美國(guó)引進(jìn)的“正宗奧特萊斯”。不過(guò)黃建武有點(diǎn)失望，因?yàn)殚_發(fā)商把商鋪都留起來(lái)了，這次賣的只是上一期剩下的大約20套住宅和新開盤的寫字樓。

看樓的過(guò)程平淡無(wú)奇，同普通購(gòu)房者的待遇并無(wú)差異，但效率更高。男的一撥，女的一撥，銷售員在觸摸電視上講解PPT，再浮光掠影地看一段宣傳片，看看樣板間，戴上安全帽匆匆去工地，到樓上再看一眼。全部流程走下來(lái)，也不過(guò)半個(gè)小時(shí)。剩下全部的時(shí)間，都用來(lái)選樓，討價(jià)還價(jià)。

開發(fā)商上置集團(tuán)的營(yíng)銷部經(jīng)理蔚崢嶸對(duì)此次看房滿懷信心。這是樓市新政后，他接待的第二批溫州看房團(tuán)。上周的那一撥訂了一整層的寫字樓，這讓他接待時(shí)更加親切和藹，有問(wèn)必答。

向溫州客人介紹時(shí)，蔚崢嶸毫不避諱自己也是炒房客，他的銷售團(tuán)隊(duì)里已經(jīng)有不少人買了自己的樓盤，“這里性價(jià)比很高，上海的名流也都很認(rèn)可，你們有喜歡足球的嗎？前國(guó)腳申思和祁宏都在這里買了，前幾天趙本山還派人來(lái)看房了?！?/p>

介紹樓盤時(shí)，他還不忘給投資者們談?wù)務(wù)吲c大勢(shì)：上海的新政細(xì)則預(yù)計(jì)本月20日之前出臺(tái)，而據(jù)內(nèi)部披露的物業(yè)稅草案來(lái)看，未來(lái)的物業(yè)稅率很可能是8%。他認(rèn)為，這肯定會(huì)打壓住宅房?jī)r(jià)，但同時(shí)也會(huì)讓人們注意到調(diào)控范圍之外商鋪和寫字樓的投資價(jià)值，“在國(guó)外，人家炒房都是炒商鋪，沒(méi)有人炒住宅?！?/p>

挑房子仍然是分組進(jìn)行。投資客們雖然不動(dòng)聲色，但似乎每個(gè)人對(duì)房產(chǎn)的性價(jià)比都心里有數(shù)。林小姐說(shuō)，這樣的房子，這樣的價(jià)位，在溫州哪還用輪到購(gòu)房團(tuán)，早就被搶光了。

“我還是看好住宅?！彪m然覺(jué)得蔚崢嶸說(shuō)得有道理，洪成建還是選了一套不到80平米的住宅，不過(guò)想了一下后他又選了一套不大的寫字間。在銀行工作的他，可以自己搞定異地貸款。林文章給自己選了套住宅，打了個(gè)電話，又幫自己的老板選了套寫字間。潘大叔也留了一套，他說(shuō)兒子會(huì)開車過(guò)來(lái)再看看。

隔壁傳過(guò)電話聲，周阿姨正要兒子自己過(guò)來(lái)看房，她旁邊的林小姐則在猶豫到底是選住宅還是寫字樓，最后她定了一套住宅。羅夏蘭也出手了一套。6個(gè)人加起來(lái)，一共選了8套。

“發(fā)煙發(fā)煙?！绷治恼孪乳_口了，蔚崢嶸于是給每個(gè)人遞了一支煙，“一支煙一萬(wàn)塊錢折扣哦?！?林文章很不經(jīng)意地提到，今天早上看電視說(shuō)，安徽合肥的商鋪發(fā)售，給出的折扣是85折，很多人排隊(duì)去買，“他們也打電話要我去。”

預(yù)定了一套寫字間的洪成建還是擔(dān)心寫字樓租不出去，他說(shuō)，去外地買寫字樓，對(duì)方都是包租的。在被拒絕后，他表示折扣不夠低就不買了。他私下對(duì)記者說(shuō)，自己的心理價(jià)位是93折。

開發(fā)商方面派出的副總張帥面有難色。不吭聲，猛抽煙。一會(huì)兒，他們?nèi)ネ饷骈_小會(huì)了。回來(lái)說(shuō)，上周給大客戶買一整層的折扣是96折，這次也算團(tuán)購(gòu)吧，按大客戶96折處理好了。

這時(shí)投資客們說(shuō)，85折是開玩笑，但96折沒(méi)法接受。于是開發(fā)商又出去開小會(huì)，回來(lái)說(shuō)那就沒(méi)辦法了。接下來(lái)就是難堪的沉默，足足3分鐘。隔壁傳過(guò)話來(lái)，溫州客也要求開小會(huì)。

就這樣開過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)小會(huì)后，最終的折扣定了下來(lái)，95折，但要一次性付款。下午兩點(diǎn)，合同終于簽完可以吃飯了。此時(shí)離最初來(lái)到這里已經(jīng)過(guò)了足足5個(gè)小時(shí)。

“我們的樓盤原來(lái)主要是針對(duì)上?？蛻?，并沒(méi)有去溫州推廣?！?6歲的上海人張帥看起來(lái)對(duì)接待溫州客有些頭疼，“市區(qū)已經(jīng)有一些寫字樓開始漲價(jià)了，四五天就可以賣掉一層。不過(guò)新政出臺(tái)后，上海的細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，市場(chǎng)觀望很明顯，投資客觀念轉(zhuǎn)變還需要一些時(shí)間，所以有些合理的折扣也就打了?！?/p>

“即便沒(méi)有新政，房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越成熟?，F(xiàn)在是正常的，原來(lái)是不正常的。長(zhǎng)線投資肯定是國(guó)家鼓勵(lì)的?！睆垈パa(bǔ)充說(shuō)。

這次慶功宴明顯比昨晚的那場(chǎng)夜宴提升了檔次，是在豪華包房進(jìn)行的。開發(fā)商接待客戶的幾位高層似乎已經(jīng)精疲力竭，沒(méi)有來(lái)參加。不過(guò)，溫州客們似乎也無(wú)心戀戰(zhàn)，連聲催促快點(diǎn)吃飯。但很遺憾的是，電梯壞了。

僑報(bào)的工作人員仍在猶疑的時(shí)候，幾位五六十歲的溫州客已經(jīng)毫不猶豫地拔腿上了樓梯，坐下來(lái)三下五除二吃地完飯，連聲催促“開車”去上海市區(qū)。

上海正午的陽(yáng)光已經(jīng)偏西。他們下午要去那里走馬觀花看世博，然后坐火車回家。畢竟，炒樓仍不是生活的全部。