昨3.4億出售多項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)電子產(chǎn)品、出租車業(yè)務(wù)似“去意已決”

盡管樓市新政沖擊了上海金陵股份有限公司轉(zhuǎn)型房企之路(詳見11月18日早報(bào)A29版)，但上海金陵并未停下在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上發(fā)力的腳步。

前一晚剛剛發(fā)布過重組失敗公告的上海金陵昨晚又發(fā)布了一堆公告。根據(jù)這些公告，上海金陵將剝離包括SMT(表面組裝技術(shù))板塊四家公司股權(quán)、上海金陵出租汽車服務(wù)有限公司20%股權(quán)、浦東金橋園區(qū)三區(qū)25號(hào)樓和27號(hào)樓房產(chǎn)在內(nèi)的四項(xiàng)資產(chǎn)。

其中，此次轉(zhuǎn)讓的SMT板塊四家公司股權(quán)分別是上海金陵表面貼裝有限公司100%股權(quán)、杭州金陵科技有限公司53.18%股權(quán)、深圳金陵通訊技術(shù)有限公司41.29%股權(quán)、香港文康電子有限公司100%股權(quán)。除杭州金陵科技有限公司外，上述其余三家公司今年1-10月的凈利潤均為虧損。

這四家公司股權(quán)是上海金陵在此前的重組方案中擬與其控股股東上海儀電控股(集團(tuán))公司(以下簡稱上海儀電)進(jìn)行資產(chǎn)置換的一部分。但隨著前一晚上海金陵宣布重組失敗，上海金陵選擇了迅速出手。

上海金陵此次以10292.67萬元將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海儀電后，可增加投資收益約500萬元。

除了上述資產(chǎn)，上海金陵還以3510.27萬元將旗下出租汽車服務(wù)有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海海博出租汽車有限公司，從此獲益約2000萬元。

此外，上海金陵還將位于浦東金橋園區(qū)三區(qū)的25號(hào)樓和27號(hào)樓房產(chǎn)，售于國華人壽保險(xiǎn)股份有限公司，售價(jià)總額為20154.64萬元。在扣除各項(xiàng)成本及稅費(fèi)后，上海金陵可因此實(shí)現(xiàn)稅后利潤約7500萬元。

但值得注意的是上海金陵在轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)時(shí)的表述。

對(duì)于出售第一項(xiàng)電子類資產(chǎn)，上海金陵說“該關(guān)聯(lián)交易符合公司逐步退出與主業(yè)不相關(guān)行業(yè)的戰(zhàn)略，有利于公司集中精力和有效資源加快主營業(yè)務(wù)的發(fā)展”；對(duì)于出售出租車資產(chǎn)，上海金陵也說“上述資產(chǎn)剝離符合公司逐步退出與主業(yè)不相關(guān)行業(yè)的戰(zhàn)略，有利于公司集中精力和有效資源加快主營業(yè)務(wù)的發(fā)展”；但對(duì)于第三類房產(chǎn)資產(chǎn)，上海金陵稱，“本次轉(zhuǎn)讓符合該公司不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營的總體安排。”

有市場人士據(jù)此認(rèn)為，這或許說明雖然上海金陵轉(zhuǎn)型房企(編注：以電子類資產(chǎn)置換上海儀電的商業(yè)地產(chǎn)等地產(chǎn)資產(chǎn))之路走得并不順利，但上海金陵仍在努力將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)作為主營業(yè)務(wù)。而且，從昨晚的公告來看，上海金陵“出手很快”。

顯見的是，據(jù)半年報(bào)，上海金陵目前的主要業(yè)務(wù)即為電子產(chǎn)品、出租車服務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)三大塊。

從目前的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況看，2009年，上海金陵曾出資8610.98萬元，受讓了上南路3120、3140號(hào)地塊48372平方米面積土地使用權(quán)；并增加投資3.3億元，建設(shè)公司金橋園區(qū)二區(qū)三期工程，使該公司金橋園區(qū)的總建筑面積將達(dá)到24萬平方米。

根據(jù)公告，轉(zhuǎn)讓上述資產(chǎn)后，合計(jì)將有1億元入賬上海金陵。