三年前，牛刀與經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶設(shè)下賭局，稱如果2008年7月11日的深圳房價比一年前低，徐滇慶將在報紙上用整版篇幅向深圳市民道歉。結(jié)果牛刀贏了。三年后，又一場瘋狂的賭局開始了。

這兩天，這場賭局引起業(yè)界及讀者的廣泛關(guān)注。侯寧表示，與2010年11月13日相比，北京五環(huán)內(nèi)房價2012年將大跌50%。陳寶存則認為，侯寧所稱的大跌50%簡直是癡人說夢。15日，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存與獨立財經(jīng)觀察家侯寧在微博上為“北京五環(huán)內(nèi)房價2012年是否大跌50%”立下賭約。

賭局觀點PK

侯寧

2012年底，如果房價沒跌到今日房價的50%，我請客，跌到了你請客。

陳寶存

高唱房價大跌者的經(jīng)濟學(xué)常識還不如賣菜農(nóng)婦。

侯寧觀點：中國房價會跌得一文不值

侯寧在微博中多次強調(diào)，未來兩三年中國房價會跌得一文不值。他表示，如今隨著美國房市的二次探底，這種可能變得越來越大。中國想象中的“城市化推動的樓市”已開始崩潰歷程。他認為，2012年北京五環(huán)內(nèi)房價大跌50%是經(jīng)濟規(guī)律。

陳寶存觀點：房價下跌沒有丁點空間

然而，全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存對此看法表示反對。他在自己的博客撰文《多空一號對賭北京五環(huán)內(nèi)房價2012年大跌50%》，他在博客中稱，對侯寧“房價必然大跌”的觀點持異議，于是兩人約定對賭，北京五環(huán)內(nèi)房價，與2010年11月13日相比，2012年將大跌50%。

陳寶存公開表示，高唱房價大跌者的經(jīng)濟學(xué)常識還不如賣菜農(nóng)婦。他批駁一些唱空房地產(chǎn)的經(jīng)濟學(xué)家說：“他們又開始叫囂房價大跌，而且比每一次都瘋狂，他們叫囂房價大跌80%，簡直是癡人說夢?！?/p>

賭約引起業(yè)界廣泛關(guān)注

陳寶存對房價不可能大跌的原因歸納為日益增長的住房需求與土地供應(yīng)的局限之間的矛盾不可緩解。他認為，對建立在稀缺土地資源之上的住房，對于買房置業(yè)成為國人首選的消費習(xí)慣，無一不決定中國的房地產(chǎn)市場還有長期的發(fā)展空間。

其次，即使是國內(nèi)所謂的有產(chǎn)者，居住水平還基本停留在很低的水平，不論是面積還是居住形式，都遠遠沒有達到國際先進水平。

而且現(xiàn)有建筑中，大量的戶型和建筑形式老舊的住宅在20年之內(nèi)面臨改造。

侯寧曾表示，中國股市可以從最高點的滬市6000點，下跌至900點。所以房價下跌80%—90%也屬正常。

對此，陳寶存則表示，股評家基于股市的規(guī)律談地產(chǎn)行業(yè)規(guī)律，是很難準確的主要原因。所以千萬不要相信股評家眼里的樓市規(guī)律。在分析了房價不可能大跌的原因后，陳寶存總結(jié)稱千萬不要相信股評家眼里的樓市規(guī)律。

兩人的賭局在微博上引來了眾多觀戰(zhàn)者，侯寧稱，如果誰輸了，請一桌不少于250人參加、花費不得少于2.5萬的酒席?！?012年底，如果房價沒跌到今日房價的50%，我請客，跌到了你請客。”