雖然廣州的房地產(chǎn)調(diào)控實施細則堪稱“最溫和”版本，但依然沒能遏制市場下跌趨勢，5月當(dāng)?shù)匾皇址烤W(wǎng)上簽約量環(huán)比4月出現(xiàn)超過30%的跌幅，均價也微跌5.6%。

廣州房地產(chǎn)官方網(wǎng)站陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5月30日，廣州一手住宅交易面積為44.7萬平方米，環(huán)比大跌33.8%，成交面積僅高于今年2月份39.46萬平方米的“地量”，成為今年以來第二低成交量，成交套數(shù)為4025套，環(huán)比下跌32.5%。

在價格方面，5月份廣州一手住宅均價為10539元/平方米，環(huán)比下跌5.6%，這也是今年以來第二低的成交均價，僅略高于2月份10252元/平方米的均價。

與成交量下降三成相對應(yīng)的是，5月廣州一手房新增供應(yīng)量也環(huán)比下降了三成。數(shù)據(jù)顯示，廣州市十區(qū)二縣住宅供應(yīng)增加2462套，比上月的4001套減少了38.46%；新增加面積32.10萬平方米，比上月的46.53萬平方米減少31.01%，無論是新增套數(shù)還是新增面積，供應(yīng)量都大減三成以上。

值得提及的是，雖然5月廣州成交均價未出現(xiàn)大幅下降，但開發(fā)商降價意愿正趨強烈，繼恒大、保利后，萬科在廣州也開始調(diào)整價格。萬科旗下名為天河御品的樓盤，日前推出一批新貨，以11000元/平方米起價，較此前成交的均價14000元/平方米折讓明顯。對此，廣州萬科解釋說，此番推出的新貨為毛坯房，因此定價較低。

廣州經(jīng)緯地產(chǎn)董事總經(jīng)理區(qū)俊文表示，廣州交易量下降20%～30%，比很多城市表現(xiàn)更理性。而從目前開發(fā)商的情形看，位于市區(qū)內(nèi)的樓盤降價意愿還不強烈，但一些郊區(qū)偏遠樓盤調(diào)價動力較明顯。

(責(zé)任編輯：何哲)