記者昨日了解到，自一系列房地產(chǎn)調(diào)控新政以來，“一貸難求”促使一度被市場(chǎng)“拋棄”的房貸險(xiǎn)走向回暖趨勢(shì)。

一直以來，取消強(qiáng)制購(gòu)買房貸險(xiǎn)的呼聲不斷，房貸險(xiǎn)被批評(píng)為“強(qiáng)制消費(fèi)”。

一系列房地產(chǎn)新政實(shí)施后，樓市成交陷入低迷，購(gòu)房者很難再獲得貸款，銀行在發(fā)放貸款時(shí)，更傾向選擇購(gòu)買了房貸險(xiǎn)的購(gòu)房者放貸。

此外，一場(chǎng)突如其來的災(zāi)難，讓本已失去親人的家屬要扛起百萬元的房貸壓力。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，長(zhǎng)安街車禍?zhǔn)贡皇袌?chǎng)“拋棄”的房貸險(xiǎn)重新受到關(guān)注，今年5月后在北京有回暖趨勢(shì)。

記者發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上房貸險(xiǎn)的保費(fèi)并不算“高昂”，以20年貸款100萬元計(jì)算，房貸險(xiǎn)保費(fèi)為5000元左右。

專家觀點(diǎn)

購(gòu)買房貸險(xiǎn)具有合理性

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院院長(zhǎng)郝演蘇表示，銀行是負(fù)債型企業(yè)，保障貸款安全，也是對(duì)廣大儲(chǔ)戶負(fù)責(zé)，因此,購(gòu)買房貸險(xiǎn)具有合理性。

也有專家認(rèn)為，房貸險(xiǎn)保費(fèi)應(yīng)該由銀行來出。銀行不應(yīng)在獲得貸款利益的同時(shí)又要求購(gòu)房者買單來降低風(fēng)險(xiǎn)，明顯違背自愿投保原則。

名詞解釋

房貸險(xiǎn)：全稱為“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，通常由“財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)”和“還貸保證保險(xiǎn)”兩個(gè)保險(xiǎn)打包組成。

財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)責(zé)任：指被保險(xiǎn)人用銀行抵押貸款購(gòu)置的房屋如果出現(xiàn)因火災(zāi)、暴風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害(地震除外)發(fā)生損毀的，保險(xiǎn)公司將根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。

還貸保證保險(xiǎn)責(zé)任：指被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，由保險(xiǎn)公司根據(jù)約定的償付比例，承擔(dān)借款余額的還貸責(zé)任。