分類分層解決各類居民的居住問題，在高房價下留住人才，是我市經(jīng)濟(jì)社會健康平穩(wěn)發(fā)展的重大課題。昨天的大會發(fā)言上許多委員提出，深圳既要建足廉租房，也要建好優(yōu)租房，讓大家都有房住。

三成城市人口要通過廉租房解決居住問題

市政協(xié)委員、民進(jìn)深圳市委員會副主委、福田區(qū)科學(xué)技術(shù)局調(diào)研員洪育才分析說，根據(jù)國外一些城市的經(jīng)驗做法，城市人口約30％要進(jìn)入廉租房系統(tǒng)解決居住問題。作為一個常住人口和流動人口比例嚴(yán)重倒置的城市，深圳有自己的特殊性，進(jìn)入廉租房系統(tǒng)的人口比例可能要更高一些。對此，我們要摸清家底，對全市低收入人群進(jìn)行房屋需求和目前已有的包括城中村廉租屋在內(nèi)的現(xiàn)存容量進(jìn)行實際調(diào)查，從而科學(xué)地判斷出供給缺口。

他建議，制定廉租房系統(tǒng)規(guī)劃并加快實施。發(fā)揮現(xiàn)有的“爛尾樓”、閑置“廠房”、小“旅館”以及舊城改造等潛在可利用資源的作用，合理布置建設(shè)小型實用的廉租房片區(qū)；同時，改善現(xiàn)有的城中村出租屋存在水電配套不足、消防隱患尚存、文化與生活設(shè)施不夠等諸多問題，加強管理。

廉租房只租不售

為確保廉租房的存量，洪育才建議，廉租房只租不售，并制定切實可行的嚴(yán)格管理制度。在申請受理環(huán)節(jié)上，我們可以學(xué)習(xí)上海設(shè)立居民經(jīng)濟(jì)狀況核對系統(tǒng)平臺的辦法，在民政、人保、稅務(wù)、公積金、房管、證監(jiān)、銀監(jiān)等若干部門之間建立“電子比對專線”，對廉租房申請者的經(jīng)濟(jì)信息進(jìn)行核對把關(guān)，確保將廉租房提供給真正需要的人群。在監(jiān)管過程中則可借鑒香港等地的經(jīng)驗，對違規(guī)占用、濫用廉租房者，施以嚴(yán)懲。不僅收回廉租房，還要施以法律追究。

在此基礎(chǔ)上，完善準(zhǔn)入退出機制，以“回訪”和“年審”等多種形式做好日常的動態(tài)管理，形成相關(guān)的法規(guī)和制度。

為高端人才建“優(yōu)租房”

市政協(xié)科教衛(wèi)體委員會則建議，借鑒蘇州、長沙等地“引智”策略，大量引進(jìn)高端人才。

近幾年蘇州在吸引創(chuàng)新型人才方面頗有特色，通過“姑蘇計劃”、建設(shè)人才公寓、推出“優(yōu)租房項目”等，大大降低人才在蘇州生活的成本，為他們解決了后顧之憂。

就此，委員們提出，應(yīng)分層向高端人才提供優(yōu)租房，讓高端人才真正能住下來，扎根下來，安居樂業(yè)。