當(dāng)銀行根據(jù)嚴(yán)控政策要求對(duì)房貸越深越緊時(shí)，民間融資竟趁機(jī)插手變相經(jīng)辦起房貸業(yè)務(wù)。記者昨日通過(guò)采訪了解到，由于首套和二套房貸的首付比例均提高，部分民間融資公司通過(guò)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)手進(jìn)行攬客，而這種地下放貸利率達(dá)到月息三分利至四分利的水平，相當(dāng)于年化利率36%至48%的水平。

“在售樓處看房都差不多了，就是首付還差25萬(wàn)左右，沒(méi)想到竟然有融資經(jīng)理主動(dòng)搭訕?lè)Q可以幫忙放貸?！?a href="http://www.luxwatt.cn/flcs/list_231.html" target="_blank" class="keywordlink">購(gòu)房者周先生對(duì)記者表示，他最近看中了浦東世博板塊附近一處樓盤的小戶型，單價(jià)在27000至28000元平方米，面積在86平方米左右，總價(jià)大概在236萬(wàn)。

但是首套房貸的首付比例從20%提高到30%后，周先生的購(gòu)房預(yù)算一下子面臨“資金鏈斷裂”的困難，因?yàn)榭粗械哪翘仔粜头孔邮赘稄?7萬(wàn)漲到70萬(wàn)，而周先生手頭上的全部資金也只有50萬(wàn)左右，還有20萬(wàn)左右的資金缺口。

正為首付犯愁的周先生一開(kāi)始以為該融資經(jīng)理是銀行信貸員，但對(duì)方解釋稱是一家從事民間融資業(yè)務(wù)的投資管理公司業(yè)務(wù)員，該公司目前的主要業(yè)務(wù)就是為像周先生這樣首付有困難的購(gòu)房者提供短期融資服務(wù)，以便“調(diào)頭寸”。

“本來(lái)還有點(diǎn)興趣，但一看合同上的放貸條件，哪里還敢貸啊？”購(gòu)房者周先生告訴記者，他注意到該民間融資公司業(yè)務(wù)員提供的合同文本上規(guī)定，利率并不是按年息而是按月息方式來(lái)計(jì)算，月息一般在三分利到四分利，相當(dāng)于年化利率36%至48%的水平。而目前央行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，即使按二套房貸利率上浮10%后也只不過(guò)6.754%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于民間融資的放貸利率。

而銀行業(yè)內(nèi)人士介紹，此類民間融資公司變相經(jīng)辦房貸業(yè)務(wù)的情況確實(shí)存在，但與銀行的正規(guī)房貸業(yè)務(wù)毫無(wú)關(guān)系。民間融資公司通常是和開(kāi)發(fā)商打招呼后，派業(yè)務(wù)員到售樓處現(xiàn)場(chǎng)伺機(jī)攬客，購(gòu)房者應(yīng)該提高警惕尤其不要輕信，畢竟沒(méi)有“免費(fèi)的午餐”。