新華網(wǎng)重慶11月8日電 自9月底國家開始實施新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，重慶市在金融、稅收、加強保障房建設(shè)等方面出臺一系列調(diào)控措施，調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計，10月份，受秋季房交會帶動，重慶主城區(qū)商品住房交易量達到240萬平方米，比上月增長24．94％；商品住房交易均價6459元／平方米，比上月增長6．9％。

根據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局的分析，重慶主城區(qū)商品房交易均價環(huán)比雖有所上漲，但下行趨勢已開始顯現(xiàn)。從走向看，10月份商品住房交易均價逐旬下降，上旬為6836元／平方米，中旬為6461元／平方米，下旬則降到6167元／平方米。上旬和下旬成交均價每平方米相差669元。從結(jié)構(gòu)看，均價上漲主要受高檔樓盤拉動，普通高層商品住房價格上漲速度明顯放緩。10月份普通高層商品住房價格環(huán)比上漲4．46％，漲幅比高檔商品住房低5．35個百分點，比上月低4．58個百分點。

同時，市外投資投機性購房減少。10月份重慶市外人群購房比例僅為11％，接近今年最低點。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，隨著各項政策的深入執(zhí)行，重慶市商品住房價格上漲速度將繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)市場運行將更加平穩(wěn)健康。