新華網(wǎng)重慶11月8日電 自9月底國家開始實(shí)施新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，重慶市在金融、稅收、加強(qiáng)保障房建設(shè)等方面出臺(tái)一系列調(diào)控措施，調(diào)控效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份，受秋季房交會(huì)帶動(dòng)，重慶主城區(qū)商品住房交易量達(dá)到240萬平方米，比上月增長24．94％；商品住房交易均價(jià)6459元／平方米，比上月增長6．9％。

根據(jù)重慶市國土資源和房屋管理局的分析，重慶主城區(qū)商品房交易均價(jià)環(huán)比雖有所上漲，但下行趨勢(shì)已開始顯現(xiàn)。從走向看，10月份商品住房交易均價(jià)逐旬下降，上旬為6836元／平方米，中旬為6461元／平方米，下旬則降到6167元／平方米。上旬和下旬成交均價(jià)每平方米相差669元。從結(jié)構(gòu)看，均價(jià)上漲主要受高檔樓盤拉動(dòng)，普通高層商品住房價(jià)格上漲速度明顯放緩。10月份普通高層商品住房價(jià)格環(huán)比上漲4．46％，漲幅比高檔商品住房低5．35個(gè)百分點(diǎn)，比上月低4．58個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，市外投資投機(jī)性購房減少。10月份重慶市外人群購房比例僅為11％，接近今年最低點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著各項(xiàng)政策的深入執(zhí)行，重慶市商品住房價(jià)格上漲速度將繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行將更加平穩(wěn)健康。