相對(duì)于任志強(qiáng)“中國(guó)不需要人人買得起房”的說法，各級(jí)政府官員還是堅(jiān)持“讓中國(guó)老百姓買得起房”的，但工作多長(zhǎng)時(shí)間可以買得起房，觀點(diǎn)就百花齊放了。有的說兩三年內(nèi)讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來，有的說6.5年可以買套房，最近住房建設(shè)部政策研究中心主任陳準(zhǔn)說，中國(guó)需要20-30年時(shí)間達(dá)到讓民眾買得起房的目標(biāo)(5月6日中新網(wǎng))。

到底需要多少年？說短了老百姓不敢信，說長(zhǎng)了老百姓很灰心。其實(shí)官員們說多少年，是按人均年收入來比劃的，有的專家言之鑿鑿地說國(guó)際慣例是8-10年，問題是中國(guó)各個(gè)城市的人均收入是多少本身就是一個(gè)X，方程式里不停地往里套X，怎么能求出解？

今天一個(gè)說法，明天又一個(gè)說法，今天官員說，明天專家說，后天專家型官員說，說來說去，徒亂人意，買到房的被銀行按著揭皮，天天隨利率此起彼伏，沒買房的則雙手合十念念有詞:跌跌跌跌……結(jié)果房?jī)r(jià)沒怎么跌，菜價(jià)倒?jié)q起來了。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是政府(兼土地批發(fā)商)、銀行、房地產(chǎn)商、媒體、有房者和無房者多方博弈的大舞臺(tái)，有的講政治，有的算經(jīng)濟(jì)，有的想攬事，有的想卸責(zé)，各有各的利益，各有各的立場(chǎng)，各有各的調(diào)門，之所以吵吵鬧鬧，是因?yàn)槿硕嘧祀s，再加上找不著調(diào)瞎起哄。依我看，中國(guó)確實(shí)需要一本有真實(shí)數(shù)據(jù)作支撐的《中國(guó)房事白皮書》了。

天將降大任于美女，必先餓其體膚，餓其體膚，餓其體膚……《中國(guó)房事白皮書》誰來寫，我不知道，我不知道，我不知道……但基本的出發(fā)點(diǎn)在哪里，我們應(yīng)該知道。為什么買套房需要20年而買碗牛肉面不需要20年？不是因?yàn)榉孔颖扰Ｈ饷尜F，而是因?yàn)榕Ｈ饷嬷v道理而房子不講道理。牛肉面的道理在哪里？

從供給層面講，我們吃牛肉面會(huì)找面攤或面店花錢買，不會(huì)找單位分配，也不會(huì)到政府食堂尋求“經(jīng)濟(jì)適用牛肉面”，也不需要政府組織實(shí)施“廉價(jià)牛肉面工程”。房子就不一樣了，單位自建的、特價(jià)的，買得起商品房卻偏要經(jīng)適一把的，八仙過海各顯神通，根本不在一個(gè)層面。這是一個(gè)大方向問題，方向錯(cuò)了，再過兩個(gè)20年也買不起房子。從生成機(jī)制講，面粉和牛肉是市場(chǎng)供給的，不是政府壟斷的。如果有壟斷，就會(huì)有人炒面粉、炒牛肉，我們要么吃天價(jià)牛肉面，要么干脆沒得吃。土地財(cái)政和公帑浪費(fèi)惡性循環(huán)，讓本來的10年變成了20年甚至30年。

還有一點(diǎn)也很重要，賣牛肉面不需要背景，誰都可以賣，味道不好的，退出；分量不足的，退出；摻地溝油的，更得退出。你想把牛肉面價(jià)格賣得高于同儕，對(duì)不起，從店面裝修到味道分量，都得下功夫，你光聽說鄰街出了個(gè)牛肉面王就想跟著漲價(jià)，門都沒有。至于有人一下買了10碗牛肉面坐等價(jià)起，大伙等著瞧笑話就是了，也用不著加這個(gè)稅那個(gè)稅，古今中外，沒聽說加稅就能讓東西便宜了。

這些道理其實(shí)不新鮮，但就是硬不起來，那也就只能等了，癡癡地。有首甜膩膩的《等你一萬年》，但愿不要成為等房主題歌?！皲J圓