本報(bào)訊 沒有施工人員，尚未拆除的4棟樓已被“晾”在了一邊……繼開拆首日被迫停工一天后，昨天，記者在大興明悅灣[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]“問題”保障房現(xiàn)場(chǎng)看到，施工工程再度暫停。因?yàn)橘|(zhì)量問題，明悅灣成為本市首個(gè)被責(zé)令拆除重建的保障房項(xiàng)目，可責(zé)任各方的互相推諉和時(shí)斷時(shí)續(xù)的拆除進(jìn)程，令購房人最關(guān)心的交房時(shí)間成了未卜的難題。

4棟樓尚未開始拆除

昨天，記者來到明悅灣經(jīng)適房拆除現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)除了B03、B04兩棟樓已被拆除之外，其余4棟樓尚未開始拆除，現(xiàn)場(chǎng)也沒有看到施工人員和施工跡象，拆除明顯處于“暫?！睜顟B(tài)。而這已經(jīng)是繼首日開拆即受阻被迫停工一天后，第二次再度停止施工。對(duì)此，開發(fā)商日月地產(chǎn)和住總均表示不知情。

不能抗震拆除重建

根據(jù)市住建委的處理要求，明悅灣項(xiàng)目B、C區(qū)8棟樓的結(jié)構(gòu)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，經(jīng)專家多次論證，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求。為確保結(jié)構(gòu)安全，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02六棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，地下部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固；B05、D01兩棟樓進(jìn)行局部加固?！皺z測(cè)結(jié)果顯示，不是所有的構(gòu)建都不達(dá)標(biāo)，但不達(dá)標(biāo)的構(gòu)建和混凝土施工的流水段設(shè)置有規(guī)律性的吻合。所以決定有的拆除有的加固?！眳⑴c專家之一、國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心黃選明博士表示。

交房時(shí)間遙遙無期

據(jù)了解，根據(jù)初步規(guī)劃，拆除和加固的全部工作預(yù)計(jì)會(huì)在兩個(gè)月內(nèi)完成，完成后還會(huì)請(qǐng)專家進(jìn)行檢測(cè)和論證，符合標(biāo)準(zhǔn)了再從新開始復(fù)建。至于具體重建方案，還在等待監(jiān)管部門的制定，“依照最初的合同約定，舊宮項(xiàng)目的建設(shè)周期為19個(gè)月，要在2011年6月交付使用，如今只剩下8個(gè)月了。我們會(huì)在保質(zhì)保量的前提下爭(zhēng)取工期，但最終何時(shí)完工、能否如期交房，目前還是未知數(shù)?！遍_發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人在拆遷啟動(dòng)之初接受本報(bào)記者采訪時(shí)曾如此表示，但在兩次拆除暫停的情況下，交房時(shí)間更是遙遙無期。

問題水泥再成禍?zhǔn)?/p>

明悅灣是本市第二個(gè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的保障房項(xiàng)目，截至目前，該事件的具體處罰結(jié)果和賠償認(rèn)定等都還沒有最終確定，但據(jù)主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，該項(xiàng)目是因?yàn)槭褂昧藛栴}混凝土，價(jià)格壓得比較低，最終導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題。而在2009年，住總的西三旗瑞旗家園，就因墻塊用手一捏便成散沙狀而被稱為首個(gè)“墻脆脆”，問題據(jù)稱也出在水泥上。

日月地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，早在6月10日，監(jiān)理公司從大興區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站了解到，項(xiàng)目存在混凝土試塊報(bào)告不合格的情況。開發(fā)商和監(jiān)理單位在停工前就曾多次向施工方提出質(zhì)疑，但對(duì)方并不配合，主要責(zé)任在住二公司。但在此前接受其他媒體采訪時(shí)，住二曾表示，施工所用的C30混凝土，是開發(fā)商提供的，而且價(jià)格大大低于市場(chǎng)價(jià)，每立方米只要248元。住總認(rèn)為，問題出現(xiàn)在低價(jià)混凝土上。

記者就此采訪了建工集團(tuán)六建公司工程師楊建中。據(jù)其介紹，類似明悅灣這樣的質(zhì)量漏洞，在全市保障房整體建設(shè)中僅是個(gè)別現(xiàn)象，但在原材料準(zhǔn)入的監(jiān)管上，確實(shí)存在漏洞。“相比于商品房，由于保障房項(xiàng)目利潤(rùn)率較低，某些開發(fā)建設(shè)單位為了節(jié)約成本，擴(kuò)大利潤(rùn)，就會(huì)在原材料上以次充好，而水泥是相對(duì)比較好操作的部分?！?/p>

保障房質(zhì)量將建第三方檢測(cè)

市住建委主任隋振江近期曾表示，保障房質(zhì)量將和開發(fā)商招投標(biāo)掛鉤，對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問題的開發(fā)商，肯定要在資質(zhì)、準(zhǔn)入、包括今后的招投標(biāo)中嚴(yán)格進(jìn)行限制。而據(jù)了解，在明悅灣事件發(fā)生后，除了開展對(duì)全市混凝土行業(yè)的整頓檢查外，市住建委也正在研究保障房質(zhì)量第三方檢測(cè)的試點(diǎn)。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，第三方抽樣檢測(cè)機(jī)制即在結(jié)構(gòu)工程完工后，由政府主導(dǎo)，從社會(huì)上選擇有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)各個(gè)部位進(jìn)行檢查和抽查，如混凝土的強(qiáng)度、鋼筋的間距等。這是在建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等進(jìn)行驗(yàn)收后，再由獨(dú)立于開發(fā)、建設(shè)單位的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢測(cè)。對(duì)于不能提供第三方檢測(cè)報(bào)告的工程，將不予竣工驗(yàn)收。據(jù)了解，北京目前有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)有80多家，其中有6家具備司法局認(rèn)定的司法鑒定資質(zhì)。 趙瑩瑩 J201

事件回放

10月8日：市住建委發(fā)布通告稱，大興區(qū)舊宮三角地經(jīng)濟(jì)適用住房及商品住房項(xiàng)目，即明悅灣項(xiàng)目B、C區(qū)工程部分結(jié)構(gòu)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，決定拆除B01、B02、B03、B04、C01、C02六棟樓地上結(jié)構(gòu)部分，地下部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，B05、D01兩棟樓局部加固。

10月9日：因遭到施工現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)人員的阻攔，問題房首日開拆工作只進(jìn)行了1個(gè)多小時(shí)就草草收?qǐng)觥＝?jīng)過雙方的協(xié)商，10月10日上午拆除工程又重新啟動(dòng)。

10月18日：從施工現(xiàn)場(chǎng)傳來的消息，B03、B04兩棟樓已經(jīng)完成一層以上部分的拆除。此時(shí)，開發(fā)商和住二一致表態(tài)，一定會(huì)加快拆除工作，盡早復(fù)工重建。

11月1日：記者來到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，除了已經(jīng)拆除完畢的B03、B04兩棟樓以外，其他要求拆除的4棟樓均未開始拆除。 趙瑩瑩 J201