房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法即將出臺(tái)

晨報(bào)訊（記者 趙陽(yáng)）中介不能直接炒房或當(dāng)二房東，經(jīng)手的交易要簽上個(gè)人名字，有義務(wù)告知政策變化……記者從昨天召開(kāi)的2010中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)年會(huì)上獲悉，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》將于近期出臺(tái)，相關(guān)部門(mén)正在研究對(duì)策加大對(duì)陰陽(yáng)合同的處罰力度。

加大處罰力度

對(duì)于房產(chǎn)中介的印象，估計(jì)沒(méi)有幾個(gè)人會(huì)和“誠(chéng)實(shí)守信”掛上邊。為了扭轉(zhuǎn)局面，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域，《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）將于近期出臺(tái)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠昨天表示，對(duì)于普遍存在的陰陽(yáng)合同現(xiàn)象，將在行業(yè)內(nèi)推行評(píng)估價(jià)成交辦法，同時(shí)相關(guān)部門(mén)正在研究對(duì)策加大處罰力度。

中介必須簽名

據(jù)介紹，《辦法》主要的內(nèi)容是通過(guò)建立收費(fèi)、告知、資金監(jiān)管等五種制度，嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入，規(guī)范從業(yè)行為。

據(jù)介紹，從公司角度，將強(qiáng)化對(duì)公司規(guī)模、證照方面的監(jiān)管，提高行業(yè)的準(zhǔn)入門(mén)檻；所租售的房屋明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁吃差價(jià)；禁止中介機(jī)構(gòu)直接炒賣房屋或當(dāng)二房東群租；對(duì)于每筆交易，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須簽下自己的名字，以保證其對(duì)所租售的房屋負(fù)責(zé)，而不是一股腦把責(zé)任都推給公司。

《辦法》還規(guī)定，在房地產(chǎn)政策尤其是涉及到具體交易的規(guī)章制度發(fā)生最新變化時(shí)，房產(chǎn)中介有義務(wù)告知買(mǎi)賣雙方，不能刻意隱瞞；在資金監(jiān)管方面，將通過(guò)銀行設(shè)立保證金賬戶，確保二手房交易資金不被挪作他用或被攜款潛逃。