中新網(wǎng)寧波10月26日電（何蔣勇）房價上漲，房屋買賣中的賣方反悔現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)。浙江省寧波市鎮(zhèn)海法院日前審理了這樣兩起由房屋買賣引發(fā)的合同糾紛案。

房價上漲賣房人反悔

去年8月1日，周女士、謝先生和鎮(zhèn)海好家緣房產(chǎn)中介三方簽訂了一份《存量房屋買賣中介合同》。合同約定，謝先生將坐落于鎮(zhèn)海的一套面積為75平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給周女士，轉(zhuǎn)讓價格為54萬元。因該房屋系拆遷安置房，簽訂合同時，謝先生房屋三證沒有齊全，所以合同約定，謝先生三證齊全便配合周女士辦理該房屋的過戶手續(xù)。去年年底，謝先生取得三證后，卻提出：“這個房子我賣虧了，我不賣了，如果一定要賣，就再加5萬元?！?/p>

周女士多次與謝先生協(xié)商，但未達成一致意見，今年3月周女士就向鎮(zhèn)海法院提起訴訟，要求判令謝先生協(xié)助辦理過戶手續(xù)。法院認為，周女士和謝先生之間的房屋買賣合同系雙方自愿簽訂，未違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)認定為有效，對雙方均有約束力。周女士已按約履行，謝先生也應(yīng)按約協(xié)助周女士辦理房屋過戶手續(xù)。

房屋過戶買房人拒付中介費

周女士和謝先生的糾紛剛結(jié)束，另一場房產(chǎn)中介和周女士的官司接踵而來，但這一次，周女士成了被告。在法院判決謝先生協(xié)助周女士辦理過戶手續(xù)后，房產(chǎn)中介要求周女士支付中介費2800元，可沒想到周女士拒絕支付。今年9月，房產(chǎn)中介便一紙訴狀將周女士起訴到法院。

庭審中，房產(chǎn)中介拿出中介合同，“這中介合同寫得清清楚楚，中介費由買方三證齊全時付清，現(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶到周女士名下了，她應(yīng)該支付中介費?！敝芘恳彩且欢亲涌嗨?，“是賣房人違約要漲價的，我為打房屋買賣合同官司已經(jīng)支付了一筆律師費，況且房屋過戶到我名下是通過法律途徑，中介應(yīng)該找賣房人要中介費?！?/p>

法院審理后認為，房產(chǎn)中介與周女士之間存在居間合同關(guān)系，且房產(chǎn)中介促成了周女士與謝先生的買賣合同成立，房屋現(xiàn)已過戶至兩被告名下，故周女士應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)中介居間報酬。（完）