在北京花60萬買到一套70平方米的房子，可能性不大。但北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，僅9月份，北京就成交了近8000套這樣的房子。央視記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少人利用2006年出臺的政府指導價避稅。此外，為了省錢，買賣雙方共同造假，以求避稅。據(jù)昨天央視《新聞30分》報道，目前北京二手房買賣陰陽合同泛濫。

央視記者首先來到東四環(huán)附近的一家房產(chǎn)中介，工作人員告訴記者，2006年，為規(guī)范房價，防止避稅，北京市曾經(jīng)出臺了一個地區(qū)房屋指導價，買賣二手房都要按照這一指導價交稅，由于這兩年房價飆升，地區(qū)指導價依然未變，因此地區(qū)指導價被拿來避稅。

工作人員給記者算了一筆賬，以朝陽區(qū)為例，當時出臺的地區(qū)指導價大概在7000左右，而現(xiàn)在，當?shù)氐姆績r已經(jīng)上升到每平方米3萬，一套100平方米的房子按照3％的契稅來繳納的話，利用地區(qū)指導價可以逃稅近7萬。記者還了解到，在北京不僅全款買賣二手房可以避稅，貸款買賣房屋同樣可以避稅。工作人員向記者表示，貸款買賣二手房要想避稅，就要買賣雙方私下達成協(xié)議，然后向銀行出示一份假的首付合同之后，就可以按照地區(qū)指導價避稅了。當記者詢問這樣的陰陽合同是否會被相關(guān)部門查處時，工作人員稱：“風險是沒有的，我們一直是這樣操作的?！钡鞘聦崊s并非如此。數(shù)據(jù)顯示，僅今年上半年，北京因房屋買賣虛假合同產(chǎn)生的糾紛就有300多起，二手房逃稅的額度更是令人吃驚。

北京京華律師所管委會主任秦兵稱：“假使我們現(xiàn)在要求房管機構(gòu)，把過去3年所有的過戶合同全部拿出來，那么可能有80％的人涉及偷稅行為。整個城市的稅收損失可能會達到上百億?！?/p>

結(jié)合央視報道整理