近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速擴(kuò)張和各地城市化進(jìn)程的推進(jìn)，很多城市的面貌都被徹底改變了。每個(gè)人關(guān)注的
“以前，這里是一條河，河的兩岸都是高高低低的草坡，草坡上生長著紅紅黃黃的小野花，簡直美極了。”站在某高檔樓盤的景觀河前，內(nèi)蒙古鄂爾多斯（600295）市東勝區(qū)居民王欣對《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者說這話時(shí)，剛剛簽完這個(gè)樓盤的購房合同。
王欣是土生土長的鄂爾多斯人。上世紀(jì)90年代，還是小學(xué)生的王欣調(diào)皮搗蛋，曾經(jīng)在幾米高的草坡上號召一群小伙伴集體往下跳，也曾經(jīng)大著膽子在能夠沒頂?shù)暮铀镉斡?，為此，沒少讓父母操心。
如今，當(dāng)初高高低低的草坡早已被推平，林立其上的，是一棟棟高樓；當(dāng)初讓家長們心驚膽戰(zhàn)的小河也改頭換面，變成了這條景觀河，河水淺淺，水底的沙石，變成了混凝土。
王欣的眼神有些許復(fù)雜，他盯著那條窄窄的景觀河直出神。
草原中的“土”城
不僅在鄂爾多斯，在其他城市，很多人和王欣有著相似的感受。
10年前，打零工到青海省天峻縣的張林貴怎么也沒想到，10年后，這個(gè)小縣城的房價(jià)竟然超過了省會(huì)西寧。
“10年前這里只有幾間小平房，沒幾戶人家?！贝┲餮b、年過五十的張林順比劃著，給《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者描繪當(dāng)年的 慘淡，“現(xiàn)在大變樣了，到處都在建設(shè)?！碧炀h城位于青海省東北部祁連山（600720）南麓，離青海湖西邊約50公里。說這里是縣城，其實(shí)有點(diǎn)夸張，因?yàn)檫@里僅僅相當(dāng)于內(nèi)地的小鎮(zhèn)：兩條主要街道，一個(gè)大的農(nóng)貿(mào)市場。汽車只要稍微一踩油門，就可以開出這個(gè)塵土飛揚(yáng)的縣城。整個(gè)縣城就像一個(gè)大工地，路上落滿了土坷垃，路邊隨意停放著重型壓路機(jī)械，大型挖掘機(jī)在路邊轟鳴地挖著，地上挖出了深深的大坑，到處可以看到建筑工人，到處都是腳手架。整個(gè)縣城的天空塵土飛揚(yáng)，行人帶著口罩，來去匆匆。
“5年前，有錢的煤炭企業(yè)來了，這里開始開發(fā)。這邊現(xiàn)在商品房3000多元每平方米，而西寧的住房也就2500元左右每平方米?！睆埩猪樃嬖V記者。
張林順的妻子來這里有27年的歷史了?！拔覀冊谖鲗庂I了房子，這里人都在西寧買了房子，西寧房子便宜，空氣質(zhì)量也比這里好，我們以后準(zhǔn)備到西寧養(yǎng)老。”她笑著說。這時(shí)，一輛汽車快速駛過，揚(yáng)起的灰塵落到了屋內(nèi)，大家紛紛掩鼻。
與記者同行的北京外國語大學(xué)學(xué)者高原,一方面感慨著天峻的發(fā)展，另一方面也在為這種發(fā)展的成本擔(dān)憂。“城市發(fā)展，不僅破壞了環(huán)境，也在無形中破壞了當(dāng)?shù)厝说纳鏍顩r。
這些立足在買賣資源之上的城市，注定只是工具，根本不會(huì)成為我們的家園！”
被遺忘的環(huán)境成本
更有許多風(fēng)景優(yōu)美的城市，最稀缺的風(fēng)景資源，也被房地產(chǎn)開發(fā)商占領(lǐng)。
在云南大理的洱海邊，某別墅群赫然聳立。其位置所在，原本是一池令許多情侶流連忘返、名為“情人湖”的水面。如今，湖水被填平，變成“富人的后花園”，許多當(dāng)?shù)厝藢Υ硕纪葱募彩住?/p>
在鄂爾多斯采訪的時(shí)候，許多當(dāng)?shù)厝讼蛴浾弑г宫F(xiàn)在備受破壞的自然環(huán)境：天空不再湛藍(lán)；河水不再清澈；在通往各個(gè)旗縣與外地的公路邊，還堆積著厚厚的灰塵。
在他們看來，10年前的鄂爾多斯美麗而貧窮，10年后的鄂爾多斯富有而灰暗，10年，讓鄂爾多斯完成了金錢與環(huán)境的置換?？墒牵麄儸F(xiàn)在卻無比懷念當(dāng)初的青山綠水，懷念當(dāng)初的淳樸民風(fēng)。
近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速擴(kuò)張和各地城市化進(jìn)程的推進(jìn)，很多城市的面貌都被徹底改變了。每個(gè)人關(guān)注的都是房價(jià)的變化，財(cái)富的增減，卻沒有人去探究、去計(jì)算這背后的環(huán)境成本。
“現(xiàn)在不管是房地產(chǎn)商還是地方政府，在房地產(chǎn)開發(fā)上都有些急功近利。表面上看，房地產(chǎn)業(yè)利潤奇高，但是其成本當(dāng)中沒有把資源和環(huán)境污染計(jì)算在內(nèi)，這種外部的成本沒有內(nèi)部化。在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域，一些企業(yè)以幾乎可以忽略不計(jì)的成本占用公地，房價(jià)卻可以成倍增長，簡直是一本萬利。但是這種發(fā)展不僅是資源的浪費(fèi)，而且也不可持續(xù)。這種環(huán)境破壞的成本，最終要由整個(gè)社會(huì)來承擔(dān)，由老百姓來承擔(dān)?！北本﹪?lián)綠盟經(jīng)濟(jì)研究院教授、注冊會(huì)計(jì)師孫興華對《中國會(huì)計(jì)報(bào)》記者說，“現(xiàn)在呼吁要開征環(huán)境稅，或者說生態(tài)補(bǔ)償稅，要計(jì)算恢復(fù)原有生態(tài)需要多少資金，要考慮怎樣進(jìn)行補(bǔ)償。我們現(xiàn)在講環(huán)境地價(jià)，要讓人們意識(shí)到居住和生存的危機(jī)感?！辈贿^，環(huán)境成本的核算，一直是個(gè)難題。
“這是一個(gè)綜合性的課題，涉及到水、大氣、土壤、噪音。這些因素的計(jì)量，僅靠財(cái)會(huì)專家是不行的，必須由多學(xué)科聯(lián)合攻關(guān)。而在這方面，我國沒有建立相應(yīng)的綜合機(jī)制。”孫興華舉例說，“例如煤礦，怎樣把恢復(fù)煤炭原始生態(tài)的價(jià)格計(jì)算進(jìn)來；例如水，如果地下水都被污染，我們將面臨水比油貴的時(shí)代，這個(gè)代價(jià)如何計(jì)算？”可以猜想的是，這種環(huán)境的代價(jià)，大得恐怕令人不敢計(jì)算。
“作為環(huán)境會(huì)計(jì)工作者，我們呼吁認(rèn)真進(jìn)行調(diào)研，加大環(huán)境成本的核算監(jiān)督力度?！睂O興華說。
首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)副校長、會(huì)計(jì)學(xué)教授楊世忠對此表示贊成：“今天的賬無法算清，或者不愿意算清，沒有責(zé)任主體出來承擔(dān)責(zé)任，但這并不意味著消耗就沒有發(fā)生，總有一天，有人要為此付出代價(jià)?！?/p>
