“不少購(gòu)房者原先擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)降，一直鬧著找我們退房。深圳‘限購(gòu)令’細(xì)則出來(lái)后，購(gòu)房者態(tài)度大轉(zhuǎn)彎，不僅房不退了，還催著我們趕緊簽合同?！弊蛉眨埲A一家樓盤(pán)銷(xiāo)售人員對(duì)記者這樣說(shuō)道。

雖然細(xì)則出來(lái)了，但是很多購(gòu)房的細(xì)節(jié)沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)解讀，如對(duì)于擁有兩套房的深戶(hù)家庭能否再接受別人贈(zèng)予房產(chǎn)、“限購(gòu)令”可能延續(xù)到何時(shí)、沒(méi)資格買(mǎi)房的一方和有資格買(mǎi)房的人可否聯(lián)名買(mǎi)房、外地戶(hù)籍居民補(bǔ)辦社?；蚣{稅證明在時(shí)間上有無(wú)更明確的要求等問(wèn)題，“所以，之前簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的客戶(hù)，希望趕緊簽合同‘落袋為安’，”一開(kāi)發(fā)商介紹，“我們的客戶(hù)絕大多數(shù)有多套房產(chǎn)，限購(gòu)執(zhí)行后，會(huì)讓不少客戶(hù)的買(mǎi)房計(jì)劃擱淺?！?/p>

擔(dān)心“被進(jìn)一步限制”

“很多細(xì)節(jié)都沒(méi)弄清楚，還是趕緊簽約吧，要不等更具體的細(xì)則出臺(tái)，說(shuō)不定還有更多的人買(mǎi)不了房?！痹邶垗徶行某且粯潜P(pán)現(xiàn)場(chǎng)，一位準(zhǔn)業(yè)主如是對(duì)記者說(shuō)。

就在各界都在討論“限購(gòu)令”對(duì)樓市的影響時(shí)，一些售樓處原先鬧著要退房的客戶(hù)，現(xiàn)在主動(dòng)和置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系，要求“趕緊簽約”。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士分析，趁進(jìn)一步細(xì)則尚未明確“趕搭末班車(chē)”，以及享受契稅優(yōu)惠稅率，是這部分客戶(hù)態(tài)度轉(zhuǎn)變的主要原因。但是，市場(chǎng)上并沒(méi)有出現(xiàn)客戶(hù)趁政策不明確搶購(gòu)住宅，以避開(kāi)“被進(jìn)一步限制”的現(xiàn)象。“政策對(duì)購(gòu)房者的信心是個(gè)打擊，而且購(gòu)房者的心態(tài)也愈發(fā)理性了?！币婚_(kāi)發(fā)商坦言。

“限購(gòu)”流失很多客戶(hù)

隨著越來(lái)越多品牌房企的進(jìn)駐，龍華已經(jīng)成為深圳白領(lǐng)住宅的聚集區(qū)，這里的購(gòu)房客戶(hù)，也多以多次購(gòu)房的“改善型需求”為主。

“一旦限購(gòu)，包括三套房停貸，對(duì)龍華影響是最大的，因?yàn)檫@里很多客戶(hù)都是外地戶(hù)口?！饼堐喟鍓K一開(kāi)發(fā)商直言，“本來(lái)我們計(jì)劃10月中下旬開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在看來(lái)，接連出臺(tái)的新政策給我們制造了難題?！彼?，不少近期有推房計(jì)劃的樓盤(pán)，不約而同選擇了“觀望”，等細(xì)則進(jìn)一步明確后，再做營(yíng)銷(xiāo)策略。

另一開(kāi)發(fā)商介紹，“我們能把房子賣(mài)掉就不錯(cuò)了，關(guān)鍵是蓄水情況本來(lái)就不理想，再加上各種限制，符合買(mǎi)房條件的購(gòu)房者更少了。”

另外，對(duì)非本地居民限購(gòu)一套，也讓開(kāi)發(fā)商損失了部分客戶(hù)?！拔覀冎暗馁?gòu)房客戶(hù)中，不少是工作不久的年輕人，現(xiàn)在嚴(yán)格‘限外’后，影響還是比較明顯的?！饼埲A一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人透露。