新快報(bào)訊 （記者 李琳 黃穎）國(guó)慶后，廣州新貨供應(yīng)量將大幅度減少。合富輝煌市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶黃金月后廣州市區(qū)新貨供應(yīng)約1.9萬(wàn)套，與國(guó)慶黃金月的5.1萬(wàn)套新貨相比，銳減63%。

九月旺十月淡，優(yōu)惠促銷少

合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)表示，“十一”期間在售貨量為5.1萬(wàn)套，創(chuàng)近三年最高紀(jì)錄。2010年9月廣州十區(qū)網(wǎng)簽達(dá)94萬(wàn)平方米，9月的大部分網(wǎng)簽將在10月進(jìn)行，預(yù)計(jì)10月成交量也有90萬(wàn)平方米左右。合富輝煌代理的樓盤在9月1日至10月7日，廣州地區(qū)銷售業(yè)績(jī)超過(guò)100億。而國(guó)慶后，廣州十區(qū)新增供應(yīng)住宅約1.9萬(wàn)套，將主要集中在外圍區(qū)域，由于新政使成交量回落，預(yù)計(jì)11-12月簽約量在60萬(wàn)平方米左右。

本周有折扣優(yōu)惠的樓盤僅20個(gè)左右，分布在花都、南沙、增城、番禺等郊區(qū)，從優(yōu)惠幅度看，近期促銷都非常保守，只有98-99折，最多是提前登記94折。富力[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]珠江新城[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]兩公寓盤之前送10年物管費(fèi)，現(xiàn)在該項(xiàng)優(yōu)惠也取消了。

經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑表示，國(guó)慶過(guò)后促銷優(yōu)惠少是必然的，一方面是一節(jié)淡三墟，另一方面目前處于新政敏感期，市場(chǎng)處于觀望狀態(tài)，促銷優(yōu)惠自然就少了。

年度任務(wù)完成，年底優(yōu)惠不多

到年底是否會(huì)有大規(guī)模的降價(jià)、跳水盤執(zhí)筍貨呢？中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，現(xiàn)實(shí)恐怕要讓市民失望。近期廣州樓市促銷優(yōu)惠少，是市場(chǎng)沖高回落的表現(xiàn)。這一輪調(diào)控只對(duì)上一輪深化，估計(jì)市場(chǎng)的心理影響大過(guò)實(shí)際影響。另一方面，市場(chǎng)對(duì)政策的消化需要時(shí)間，通常需經(jīng)歷半年左右的量?jī)r(jià)齊跌后才可能出現(xiàn)真正的降價(jià)潮，就如今年4月新政后，到7-8月才開(kāi)始出現(xiàn)降價(jià)，可惜到9月又快速回暖。與4月情況不同的是，目前大多數(shù)發(fā)展商已完成了年度任務(wù)，大多數(shù)樓盤的銷售壓力都不大。預(yù)計(jì)到今年底，難有大規(guī)模的降價(jià)、促銷潮出現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)，廣州樓價(jià)會(huì)以穩(wěn)為主，變化不大。

黃韜表示，大范圍的促銷優(yōu)惠至少要到明年初，甚至明年“五一”檔期?！安贿^(guò)關(guān)鍵是看政策的執(zhí)行力度和是否有房產(chǎn)稅出臺(tái)，如果政策持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、力度大的話，想買降價(jià)樓的，可以看看明年?！?/p>