相對(duì)便宜的價(jià)格以及已經(jīng)部分開通的輕軌15號(hào)線，讓順義新城的普通商品房銷售形勢(shì)迅速熱絡(luò)起來?！榜R可匯”、“紅杉一品”、“京漢鉑寓”，目前均是在網(wǎng)絡(luò)上較有人氣的樓盤。

順義的這些樓盤，價(jià)格相對(duì)于“鄰居”通州而言，都比較便宜。紅杉一品地處北京順義核心區(qū)，位于地鐵15號(hào)線和S6號(hào)線（規(guī)劃中）雙軌交會(huì)處，多條公交在這里設(shè)站。其均價(jià)為17000元/平方米，精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房，裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/平方米。項(xiàng)目為新盤，9月28日開盤，明年底入住，共5棟小高層，450套房源。第一批開盤兩棟樓170套房源，貸款購(gòu)房有99折優(yōu)惠。京漢鉑寓位于順義府前東街，同樣緊鄰15號(hào)線，目前在售房源均價(jià)16000元/平方米，1500元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，2012年4月入住。馬可匯地處順義南法信鎮(zhèn)，距順義中心城區(qū)2.6公里，該項(xiàng)目均價(jià)為13800元/平方米。

這些樓盤第二個(gè)共同特點(diǎn)就是均以15號(hào)線作為重要賣點(diǎn)，許多來自北京市區(qū)的買房者也正是看中這一點(diǎn)。9月2日，連接順義、望京、中關(guān)村（000931）地區(qū)的15號(hào)線開始空載試運(yùn)行。15號(hào)線是連接順義新城與中心城區(qū)的公共交通干線，全長(zhǎng)38.3公里。15號(hào)線全線18座車站將分成三段開通，在今年年底將率先開通望京西站至后沙峪站共9站，全程運(yùn)行時(shí)間為25分鐘左右。對(duì)這些樓盤項(xiàng)目而言，最重要的是開通第二段——后沙峪站經(jīng)順義中心城區(qū)，至順義俸伯站，該段將于2011年年底通車。第三段工程為北沙灘站至望京西站，將于2014年通車。據(jù)介紹，15號(hào)線運(yùn)行的列車為6節(jié)編組，最高運(yùn)行時(shí)速為100公里。15號(hào)線一期首開段在望京西站可與13號(hào)線內(nèi)部換乘，望京站未來將與地鐵14號(hào)線換乘。首開段中，既有地下車站，也有高架車站，其中高架車站均有條件設(shè)置停車場(chǎng)，供社會(huì)車輛停放換乘。

上述樓盤還有個(gè)特點(diǎn)就是規(guī)模較小，因此其各方面的配套設(shè)施都明顯不足，但它們也都有共同的彌補(bǔ)辦法，就是借勢(shì)順義新城。因?yàn)檫@些項(xiàng)目均距離順義城區(qū)較近，各方面配套可依靠城區(qū)完成。

財(cái)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)

購(gòu)房人：選擇郊區(qū)房我看中了順義

“買房我選擇了順義，現(xiàn)在看起來，覺得自己的選擇是明智的?！笔婚L(zhǎng)假前夕，記者在位于順義城區(qū)附近一個(gè)名為“馬可匯”的地產(chǎn)項(xiàng)目遇到一位剛剛簽下購(gòu)房協(xié)議的買房人王女士，這位王女士發(fā)表了上述購(gòu)房感言。

引發(fā)王女士這番感言的主要原因就是價(jià)格。馬可匯項(xiàng)目地處順義南法信鎮(zhèn)，位于順榆路與六環(huán)路交會(huì)處，距順義中心城區(qū)2.6公里，距三元橋約30公里，開車至枯柳樹環(huán)島約10分鐘車程，交通和周圍配套還算便利。該項(xiàng)目不大，此次9月底開盤兩棟樓，共249套房源，主力戶型為80-90平方米兩居。王女士購(gòu)買了一套111平方米的三居，因?yàn)槭侨~繳納房款，還獲得94折的折扣，而該項(xiàng)目的均價(jià)為13800元/平方米。

現(xiàn)場(chǎng)銷售人員介紹，城市輕軌15號(hào)線二段工程已于2009年3月開工，將于2011年年底通車，該段輕軌從后沙峪站至順義俸伯站，其間經(jīng)過順義中心城區(qū)，馬可匯項(xiàng)目距建設(shè)中的15號(hào)線南法信站步行僅需5分種。王女士是首都機(jī)場(chǎng)的員工，正是相對(duì)便利的交通，讓她下了購(gòu)買的決心。

順義是距離北京市區(qū)最近、同時(shí)也是與市區(qū)聯(lián)系最為緊密的近郊區(qū)之一。在當(dāng)年北京市提出建設(shè)“兩軸-兩帶-多中心”的發(fā)展時(shí)期，順義、通州是兩個(gè)具有重要戰(zhàn)略意義的“衛(wèi)星城”，而目前在新的《北京城市總體規(guī)劃（2004年-2020年）》中，通州新城和順義新城又吸引了眾多購(gòu)房者的目光。因此，這兩個(gè)區(qū)也經(jīng)常成為購(gòu)房者互相對(duì)比的參照。在馬可匯項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)，記者就聽到一位看房人對(duì)兩個(gè)區(qū)“評(píng)頭品足”?，F(xiàn)場(chǎng)一位銷售人員向一位中年男子介紹了一則順義未來發(fā)展的報(bào)道，“順義區(qū)政府最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年該區(qū)投資在億元以上的建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到91項(xiàng)，計(jì)劃總投資逾778億元……”中年男子感慨道，“順義是踏踏實(shí)實(shí)干活的地方，不像通州那樣炒來炒去的……”引發(fā)這番感慨的原因，顯然還是因?yàn)橥ㄖ莸母叻績(jī)r(jià)。