福州樓市限購令是否包括二手房交易？12日，就限購令中這一焦點問題，許多讀者向本報打來咨詢電話。福州市房地產(chǎn)交易中心工作人員表示，如果僅從政策分析，限購令不包括二手房，但具體措施要等解釋細(xì)則出臺。驪特、麥田等多家二手房中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露，他們從交易中心得到的消息也是限購令不涉及二手房。

據(jù)記者了解，在福州房地產(chǎn)業(yè)界，商品住房特指一手新房。

在福州市房地產(chǎn)交易登記中心官方網(wǎng)上，“商品住房”和“二手房”也是兩個概念。但是，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

近期在上海市出臺的限購令中就明確，暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。而福州樓市限購令中，只是表明商品房，并沒有將二手存量房括弧在其后。這樣，導(dǎo)致很多市民產(chǎn)生了疑問。

12日，在福州市房地產(chǎn)交易登記中心3樓的咨詢處，市民問得最多的一個問題，也是限購令有沒有包括二手房。

該中心咨詢處工作人員介紹，從目前情況看，限購令是不包括二手房的，不符合購買商品房條件的市民可以買二手房。記者進一步核實時，該工作人員稱，目前暫時這樣，因為新政出來之后可能還會制定解釋細(xì)則，最終還是以解釋細(xì)則為準(zhǔn)，一周之后這個問題就會清晰。

麥田房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)殷先生介紹，限購令出來之后，市場上觀望的人更多了，首先是看房人急劇減少，但是交易量并沒有下降太多。驪特房產(chǎn)董事長李特提醒，限購令出來之后，從市場表現(xiàn)看，二手房應(yīng)該不包括在內(nèi)，有購房需求的市民，可咨詢置業(yè)顧問。