今日曝光 昆明一虛構(gòu)樓盤 半年騙款3億元 中介被指幕后推手 北京規(guī)定房屋中介造假 可禁代理業(yè)務(wù)

據(jù)《人民日報》今日報道， 一個根本不存在的樓盤“華西·濱湖國際生態(tài)城”，在拿不出預(yù)售許可證的情況下，竟在昆明火爆銷售半年 ，賣出三億元。報道指出，高回扣讓房屋中介賣力推銷，成為整個騙局的幕后推手。

目前，昆明檢方已批捕10名嫌疑人，其他嫌疑人正在審查批捕。

法晚記者上午了解到，本市開發(fā)商未取得《預(yù)售許可證》，是絕不允許進(jìn)行預(yù)售的。如果中介參與虛假銷售，情節(jié)嚴(yán)重的將被禁止房屋買賣代理業(yè)務(wù)。

事發(fā)

“虛構(gòu)樓盤”低價熱銷騙了3億元

“毗鄰滇池國家旅游度假區(qū)，江蘇參與投資，每平方米售價4900元，比周邊樓盤低2000元……”今年初，昆明“華西·濱湖國際生態(tài)城”成了昆明人熱捧的熱門樓盤。

今年5月，從浙江來昆明做生意的陳先生，在公司“21世紀(jì)不動產(chǎn)”一名員工的極力推薦下，購買了一套88平方米和一套118平方米的住宅，并繳納了房款總價30%的“代建誠意金”，總計30.28萬元。

據(jù)初步統(tǒng)計，短短半年間，有40余家單位和約2000名市民被騙，涉案資金近3億元。

昆明市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵查支隊副支隊長、本案專案組副組長普令德介紹，“開發(fā)商”云南君信投資有限公司董事長楊慶榮與其同伙租下了五星級的佳華廣場酒店一整層樓當(dāng)作辦公室，又租下酒店大堂作為“濱湖生態(tài)城”的展示大廳，還專門請公司制作了樓盤的3D宣傳影像。

揭秘

“團(tuán)購協(xié)議”被當(dāng)做騙人幌子

“我們也懷疑過這個樓盤有問題?！币晃?a href="http://www.luxwatt.cn/flcs/list_231.html" target="_blank" class="keywordlink">購房者說，公司拿不出預(yù)售許可證，但他們的解釋是正在辦理，因此每平方米才會便宜2000元。

“楊慶榮等人把搞單位團(tuán)購作為重點，親自上門賣房。很多單位想為職工謀點福利，就簽下了團(tuán)購合同或意向性協(xié)議?！逼樟畹抡f，據(jù)初步查實，被騙單位達(dá)40多家，涉及司法、教育、衛(wèi)生等系統(tǒng)。

幕后

房屋中介被指騙局幕后推手

幾位受騙的群眾都認(rèn)為，房屋中介是整個騙局的幕后推手。

警方調(diào)查得知，“開發(fā)商”以支付高額“傭金”等手段，利用多家房地產(chǎn)中介公司瘋狂推銷。為讓中介死心塌地地為其賣房，回扣標(biāo)準(zhǔn)為每平方米數(shù)十元至數(shù)百元不等。不少中介機(jī)構(gòu)在鋪面內(nèi)大肆張貼轉(zhuǎn)讓信息，還把親戚朋友都拉了進(jìn)來。

普令德說，由于購房者只在廣告或電腦上看過樓盤效果圖和戶型圖，加之“開發(fā)商”承諾的開盤時間一再推遲，不少購房者曾經(jīng)心生懷疑，楊慶榮等人為此聘請了測繪工人。每當(dāng)有心存懷疑的購房者前往永勝村實地查看時，測繪工人就開始“工作”，隨行的中介員工則指著大片的城中村描繪“藍(lán)圖”。

“就是被那些花里胡哨的宣傳蒙蔽了，也沒想過要檢查開發(fā)商的證照是不是齊全?！辟彿空卟苋A春說。

據(jù)《人民日報》今日報道

北京落點

中介虛假銷售可禁止代理業(yè)務(wù)

記者上午從本市房屋管理部門了解到，根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

北京市住建委已發(fā)文明確規(guī)定，在沒有取得預(yù)售許可證前，不得以任何形式銷售房屋。例如邀請購房者加入俱樂部，讓購房者先挑房，諸如此類的行為都不允許。

根據(jù)北京市的相關(guān)管理辦法，如果中介公司參與到虛假銷售的行為中，一旦被查實，將計入中介公司信用檔案。情節(jié)嚴(yán)重的將被禁止再進(jìn)行房屋買賣代理的業(yè)務(wù)。

文/記者 陳斯