10月1日與10日，福建的廈門、福州兩城市政府部門接連下達(dá)城市居民住房“限購(gòu)令”，顯現(xiàn)殺跌高房?jī)r(jià)的決心。其中福州“限購(gòu)令”與此前出臺(tái)的深圳版本相比有過(guò)之而無(wú)不及，堪稱目前大陸樓市最嚴(yán)厲政策。

11日，中新社記者走訪數(shù)家福州開發(fā)商，他們均表示，福州樓市強(qiáng)震已來(lái)，“銀十”徹底無(wú)望。

根據(jù)福州市新出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控補(bǔ)充細(xì)則：從即日起至2010年12月31日，本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)只能在本市五城區(qū)新購(gòu)買一套商品住房。

細(xì)則還規(guī)定，暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套以上(含一套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市五城區(qū)繼續(xù)購(gòu)買商品住房。

同時(shí)，福州市還要求各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款，對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

此前，共有北京、深圳、上海、廈門、寧波等城市推出了不同版本的“限購(gòu)令”，其中福州版本與深圳版本有著相似的嚴(yán)厲，深圳“限購(gòu)令”出臺(tái)后引發(fā)樓市“地震”，頭一周成交量應(yīng)聲下跌六成。

相較福州的“限購(gòu)令”，廈門的政策稍顯溫和，新政并沒有考量購(gòu)房家庭原有住房套數(shù)，而是一切重新算起。其政策主要規(guī)定為：1日起，廈門實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，同一購(gòu)房家庭只能在廈門新購(gòu)買一套商品住房，包括新建商品住宅和二手住宅。

福廈“雙城計(jì)”顯現(xiàn)福建調(diào)控樓市的決心，福廈兩地房地產(chǎn)主管部門向外界表態(tài)時(shí)均有這樣的字眼：“加強(qiáng)市場(chǎng)秩序監(jiān)管”，“推進(jìn)保障房建設(shè)”，進(jìn)一步表明政府調(diào)控樓市的決心和信心。(完)