財(cái)政部28日公布了《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》，表示將免征公租房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中所涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等，該政策的有效期為自9月27日起三年。

專家指出，稅收優(yōu)惠體現(xiàn)了政府對(duì)公租房建設(shè)的支持和鼓勵(lì)，相信在這一系列稅收優(yōu)惠的鼓勵(lì)下，會(huì)有更多資金進(jìn)入到這個(gè)領(lǐng)域，使得保障性住房體系得到完善。

《通知》規(guī)定，對(duì)公租房建設(shè)用地及公租房建后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，可按公租房建筑面積占總建筑面積比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征；在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房的，也可按比例免征印花稅。

此外，《通知》指出，對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購買住房作為公租房，可免征契稅、印花稅；對(duì)公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征；對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

《通知》同時(shí)也鼓勵(lì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，凡符合稅收法律規(guī)定的，捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟指出，這是對(duì)“國(guó)十條”政策進(jìn)一步落實(shí)，在保障性住房方面要取得進(jìn)展，必須要有政策的引導(dǎo)，給予稅收優(yōu)惠可以讓各類資金覺得這一領(lǐng)域可以盈利，從而加入到公租房建設(shè)隊(duì)伍當(dāng)中。