“中國上?！遍T戶網(wǎng)站昨天公布了《市財政局轉(zhuǎn)發(fā)財政部等關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》，明確了首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策的適用范圍。通知稱，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

“首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策”是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房，購房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前本市各房地產(chǎn)交易中心都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購買者中只要有一個符合“首次”的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率，而根據(jù)昨天公布的通知，必須所有購買人都符合“首次購買”條件。就是說，假如夫妻共同買房，兩人都得開出相關證明。還有不少80后的購房者，因為父母當年購房時將他們作為產(chǎn)權人記入了房產(chǎn)證，如果現(xiàn)在自己購房，也不能再享受這一首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士分析，這項政策改變對市場不會產(chǎn)生太大沖擊?，F(xiàn)在買房者基本是剛性需求，普通住房契稅優(yōu)惠稅率是1%，不然則是1.5%，假設房價100萬元，稅費相差5000元。對于真正出于剛性需要買房的人來說，不會因為這0.5個點的稅費差額就不買房了。而且目前本市能夠享受普通住房契稅優(yōu)惠的房源本來就為數(shù)不多。