轟轟烈烈的新政噼里啪啦地落在了正熱火朝天的樓市中，怎奈樓市之火實(shí)在兇猛，大火只是變成小火，而且正在伺機(jī)而動，意圖反撲。正當(dāng)這關(guān)鍵時(shí)刻，上海房產(chǎn)稅開征之說擋住 了樓市反撲之路，讓所有專家和媒體拍手叫好。而華夏時(shí)報(bào)一則“財(cái)政部三年免征房產(chǎn)稅”的新聞，讓開發(fā)商看到了希望。該新聞一經(jīng)發(fā)布就受到了各方的關(guān)注，然而才不到兩天就有人出來辟謠，說該新聞不實(shí)，并不代表財(cái)政部官方意見。

　　房產(chǎn)稅出不出臺為何帶來這么大的影響？其征與不征究竟觸動了誰的利益？

　　地方政府：怎樣都要保證我的利益

　　由于地方財(cái)政對房地產(chǎn)的過分倚重，4月密集出臺的調(diào)控政策無疑將對地方財(cái)政收入造成嚴(yán)重影響。一旦調(diào)控成功，逐步趨穩(wěn)的房地產(chǎn)帶給地方財(cái)政的油水也將縮減，財(cái)政窟窿由誰來補(bǔ)？

　　資料顯示，僅2003—2007年的5年，全國城鎮(zhèn)住宅年均竣工面積超過6億平方米。就像有人形容的“大工地”，幾乎每天都有新竣工的樓盤。若對如此之多的存量樓盤征稅，相信完全可以補(bǔ)上前面所提的財(cái)稅窟窿。

　　開發(fā)商：有那么多人撐著，我怕什么？

　　有媒體報(bào)道房產(chǎn)稅擱淺是因?yàn)橛|犯了既得利益者的利益。前日“房產(chǎn)稅三年免征”的新聞一出，國內(nèi)各房地產(chǎn)板塊股票紛紛上揚(yáng)，其中究竟是誰獲得了利益顯而易見。

　　投資客說“我們不怕房價(jià)下降就是因?yàn)楣賳T擁有眾多的住宅”。

　　投機(jī)客說：“官員持有多套房產(chǎn)是我們投資客不再擔(dān)心房產(chǎn)稅的天然屏障”。

　　房產(chǎn)稅的征收，如同所有新政的制定一樣，高高抬起就輕輕放下，對于開發(fā)商來說已司空見慣。讓我想起了某人的那句話：“要死大家一起死，但銀行得先死?！笔前?，有那么多人在頂上撐著，房產(chǎn)稅又如何能落下？利益鏈如此之復(fù)雜，開發(fā)商又有何所懼。

　　購房者：為什么受傷的總是我

　　“房產(chǎn)稅抑制不了房價(jià)?！必?cái)政部科研所副所長劉尚希再次表達(dá)他的觀點(diǎn)，“房產(chǎn)稅如果是用來抑制房價(jià)而擴(kuò)大它的征收范圍，我覺得是毫無意義的?！?

　　他說，房價(jià)在上升階段房產(chǎn)稅全部都可以轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，不但不能抑制房價(jià)，相反還會導(dǎo)致房價(jià)更高，起到的作用是火上澆油，對投資性炒房起不到抑制作用。

　　房產(chǎn)稅出臺，受傷的幾乎是全體有房者。據(jù)悉，上海醞釀的房產(chǎn)稅將覆蓋到個(gè)人非營業(yè)性房產(chǎn)。是針對個(gè)人的多套非營業(yè)性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，還是包括自己唯一的自住房也要繳納房產(chǎn)稅？如果是后者，對于眾多房奴無疑又是當(dāng)頭一棒。

　　而房產(chǎn)稅也好，營業(yè)稅也罷，對房價(jià)的調(diào)控作用是極其有限的，正如新京報(bào)報(bào)道，有稅務(wù)總局官員表示，“如果開征房產(chǎn)稅，調(diào)控力度并不大，不必太恐慌?！狈慨a(chǎn)稅的征收對房地產(chǎn)投資的利潤來說，恰似九牛一毛，而且最終會結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地轉(zhuǎn)嫁到購房人、租房者身上。