中央調控房地產(chǎn)市場，地產(chǎn)股首當其沖成了領跌板塊。上證綜指從4月16日開始下跌，地產(chǎn)股比大盤早10天，地產(chǎn)指數(shù)4月6日已經(jīng)呈現(xiàn)出單邊下跌走勢。4月6日至5月20日，上證綜指下跌19％，地產(chǎn)指數(shù)下跌32％。主力資金競相拋售是主要原因。

而最近的龍虎榜數(shù)據(jù)卻顯示，主力資金、機構在地產(chǎn)股的買入力量逐漸增強，此舉透露出的跡象更值得深思。

機構開始介入地產(chǎn)股

龍虎榜數(shù)據(jù)中都披露買賣前五名的買賣金額，我們把買入前五名合計額當成主力資金買入力量，賣出前五名合計額當成主力資金賣出力量，將上榜的營業(yè)部，不管是機構還是游資，由于其資金量大，都當成主力資金研究，一天內(nèi)所有地產(chǎn)股當成一只股票研究。

從統(tǒng)計結果可以看出，從4月16日開始，主力資金角逐中，賣出力量一直占上峰。4月27日至30日雖然基本持平，但在5月4日買入合計比賣出合計少2.6億元。隨后大盤繼續(xù)下跌，但房地產(chǎn)股的賣出對比買入力量稍微減弱。否極泰來，到了5月18日，買入比賣出多1.7億元，基本接近4月19日賣出比買入少1.9億元的水平，5月19日龍虎榜中公布地產(chǎn)股只有臥龍地產(chǎn)（600173）一只，買賣對比又稍微下降。另外，從4月16日到5月20日，在上榜的地產(chǎn)股中主力累計買入28億元，賣出24.8億元，合計凈買入3.2億元。

同樣，在主力資金中把機構的買入力量單獨分析，也能得出主力資金已經(jīng)在超跌的地產(chǎn)股中逐漸抄底的結論，這樣的跡象越來越明顯，雖然目前買入力量還未明顯占據(jù)上風，這樣的苗頭要持續(xù)深入跟蹤。而地產(chǎn)股在本輪行情中領跌，漸漸接近跌出價值時，主力資金的介入，會使這些股票慢慢止跌、走平，當領跌股走平時，行情下跌的跌速就會放緩甚至停下，進而為后續(xù)行情蓄勢。

二三線地產(chǎn)股成上榜的重點

從地產(chǎn)個股來看，二三線股是上榜的重點。5月4日，陽光城（000671）、中南建設（000961）、嘉寶集團（600622）、北京城建（600266）、蘇寧環(huán)球（000718）、世榮兆業(yè)（002016）、濱江集團（002244）6只地產(chǎn)股趴在跌停板上，凈買入比凈賣出1比5.46，蘇寧環(huán)球賣出方向5家全部都是機構，合計賣出1.15億元，占當天成交47％；賣出方向濱江集團兩家機構，中南建設、嘉寶集團、北京城建都是3家，買入方向也有機構，但力量和家數(shù)都低于賣出方向。

5月18日，地產(chǎn)股率先反彈，臥龍地產(chǎn)開始了連續(xù)兩個反彈的第一個，地產(chǎn)股成為當天紅盤比例最高行業(yè)。上海漲幅偏離值超過7％的3只股票都是地產(chǎn)股，買入前五名對比賣出前五名都占優(yōu)勢，格力地產(chǎn)（600185）、信達地產(chǎn)（600657）、首開股份（600376）分別是1.6比1、2.08比1、1.47比1。深圳的萬方地產(chǎn)（000638）、榮盛發(fā)展（002146）、福星股份（000926）也是買入力量占上峰。買入前五名反應出主力資金的共同想法，機構在地產(chǎn)股中扎堆出現(xiàn)，折射出在市場一片恐慌中已經(jīng)有人入場拾貨。

福星股份動態(tài)市盈率只有10倍，5月18日買入方向前五名全部都是機構，買入金額從700萬到4000萬不等，出現(xiàn)在賣出方向的一家機構賣出近300萬元，與買入方向不在一個重量級。買入前五名合計買入1.7億元，比賣出方向5家多67％，機構的強勢介入也激起市場人氣，次日繼續(xù)上漲2.74％。5月20日時再度受到市場打壓的影響，股價小幅回落。

榮盛發(fā)展在年初被基金合計持有流通股71％，是基金重點持有股票。今年以來累計換手250％，說明有充足的交易量保護機構賣出。4月20日大跌時，賣出方向前五名都是機構，更早前的1月11日也是大跌，賣出方向同樣是5家機構，基金已經(jīng)大幅減持這只股票。年內(nèi)股價下跌30％以后，5月18日漲停，買入前五比賣出前五多67％，買入方向有兩家機構重新介入。滬市的首開股份、格力地產(chǎn)買入方向各有一家機構席位。

而周五，以金地集團（600383）等代表的地產(chǎn)板塊放量反彈，帶動大盤低開走高。下跌龍頭股買入力量增強，最終會扭轉下跌的局面，進而帶動整個市場逐漸回暖，距離還有多遠尚不可知，但龍虎榜透露出的信息顯示這一時刻應該不會太遠。