來(lái)看樓市。房?jī)r(jià)高燒不退，小戶型低總價(jià)的房子就成了搶手貨。在杭州，那些20到60平的小戶型，最近賣得特別好。

記者來(lái)到杭州幾家小戶型房銷量很好的中介公司，發(fā)現(xiàn)來(lái)買這種房的人確實(shí)不少。中介公司介紹，這批房子大多建于80年代到90年代房改時(shí)期，戶型多為一室一廳或者兩室一廳，由于地處主城區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，單價(jià)在每平米一萬(wàn)九到兩萬(wàn)之間，整體價(jià)位普遍在50萬(wàn)到120萬(wàn)之間，相對(duì)要便宜一些，因此受到消費(fèi)者的青睞。杭州某房產(chǎn)中介銷售經(jīng)理 王艮妹：最好的，一天賣出去20多套。

記者跟隨中介實(shí)地走訪了幾處小戶型房，發(fā)現(xiàn)這種房面積小，房源舊。房間的布局難以改變。大多數(shù)房沒(méi)有廚房，僅僅是將煤氣灶放在門(mén)口或者走廊里。而走廊大多只有半米到一米的寬度。臥室除了放一張床一臺(tái)電視機(jī)之外就沒(méi)有多少空間了。不過(guò)，不少買房者表示，他們買這種房子是為了過(guò)渡。以后經(jīng)濟(jì)條件好了會(huì)考慮面積大的房子。購(gòu)房者： 就稍微過(guò)渡一下，結(jié)婚之后可能會(huì)想要買個(gè)更大一點(diǎn)的房子。

小戶型貸款難 買房者無(wú)奈一次性付款

我們的記者在采訪中，還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很特別的現(xiàn)象，那就是目前，來(lái)買這種小戶型房的，大都是一次性付款。這又是為什么呢？

中介公司的工作人員告訴記者，買這種小戶型房子的人主要集中在25-35歲左右的年齡層。而這批人又可以分為兩個(gè)層次，一部分是外來(lái)務(wù)工的人，另一部分是買婚房的本地年輕人，剛性需求比較大。而大多數(shù)買房者都會(huì)選擇一次性付款的方式。購(gòu)房者：如果經(jīng)濟(jì)夠得情況下，我會(huì)向朋友借錢(qián)，盡量考慮一次性付清。

記者發(fā)現(xiàn)，之所以買房者大都選擇一次性付款的方式，最主要的原因是銀行并不支持這種房屋的貸款。目前銀行的貸款要求房子必須是90年以后的，但是現(xiàn)在市場(chǎng)上20到60平米的房子大都是80到90年代的房改房，年代并不符合貸款的要求。銀行負(fù)責(zé)人：這個(gè)是國(guó)家的硬性要求，就是必須是20年內(nèi)的房源。90年代以后的。

同時(shí)，記者也了解到，不少買房者靠自己是不能付全款的，所以只能選擇向父母、朋友借錢(qián)買房，還款壓力很大。購(gòu)房者：我們這一代其實(shí)都是啃老族的，挺慚愧的。