東吳證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師鄧咸鋒在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前的地產(chǎn)股股價(jià)，已經(jīng)比較充分地反映了前段時(shí)間出臺(tái)的各項(xiàng)利空政策，估值已經(jīng)比較低；但是政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響還沒(méi)有消除，未來(lái)仍有可能出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策打壓，但其力度難以估計(jì)，因此現(xiàn)在的確不容易判斷地產(chǎn)股是否已經(jīng)見(jiàn)底。

一位市場(chǎng)人士則認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“量跌價(jià)不跌”的現(xiàn)象，這說(shuō)明了前一階段出臺(tái)的政策還不足以壓制房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)國(guó)家會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的打壓政策，因此依然不看好地產(chǎn)股后市表現(xiàn)?！耙坏┓慨a(chǎn)稅正式開(kāi)征，將進(jìn)一步壓縮投資性需求，地產(chǎn)股會(huì)展開(kāi)又一輪的下跌?！彼f(shuō)。

國(guó)泰君安認(rèn)為，現(xiàn)在剛進(jìn)入房?jī)r(jià)盤(pán)整、銷(xiāo)量萎縮的下降第一階段，預(yù)判行業(yè)趨勢(shì)繼續(xù)向下，維持“中性”投資評(píng)級(jí)。而始于4月中旬的房地產(chǎn)新政，僅僅出臺(tái)一個(gè)月，對(duì)實(shí)體樓市銷(xiāo)量剛產(chǎn)生影響，而房?jī)r(jià)尚沒(méi)有下跌，政策轉(zhuǎn)向的可能性太小，估值不能作為股票推薦的首要理由，估值基準(zhǔn)和業(yè)績(jī)預(yù)測(cè)都有調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)和必要。