辛辛苦苦攢了一輩子錢，想早點(diǎn)住進(jìn)新房，卻一下子成了“房奴”，高房?jī)r(jià)使得很多購(gòu)房者望而卻步。近日，記者走訪了多家銀行發(fā)現(xiàn)，對(duì)眾多有貸款需求的人而言，如何能夠更省錢是貸款人關(guān)注的核心。

固定利率停止辦理

記者發(fā)現(xiàn)，由于央行緊縮銀根，各個(gè)銀行原先出臺(tái)的固定利率業(yè)務(wù)現(xiàn)在都已停止辦理。招商銀行個(gè)人信貸部工作人員告訴記者：“我們銀行現(xiàn)在沒有固定利率的業(yè)務(wù)。以前有，但是申請(qǐng)的人比較少，現(xiàn)在已經(jīng)停止了?！庇浾咄瑫r(shí)還走訪了曾推出過“階段性固定利率存貸寶”業(yè)務(wù)的中信銀行和“雙周供貸款”的深圳發(fā)展銀行，得到的答復(fù)均是該項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)停止辦理。

為何現(xiàn)在銀行停止固定利率的業(yè)務(wù)呢？業(yè)內(nèi)專家表示，銀行貸款產(chǎn)品的減少與最近國(guó)家政策調(diào)整有一定的關(guān)系，但是這種現(xiàn)象應(yīng)該不是常態(tài)?！皣?guó)家政策緊縮銀根，銀行相應(yīng)調(diào)整產(chǎn)品，這是正?，F(xiàn)象。之前很多貸款人反映擔(dān)心貸款難辦，實(shí)際上銀行對(duì)于符合條件的貸款業(yè)務(wù)還是非常看重的，未來(lái)銀行也會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的產(chǎn)品，貸款人不必過于擔(dān)心。”

中德儲(chǔ)蓄 最低利率3.3％

盡管許多銀行取消了固定利率業(yè)務(wù)，但中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行依然實(shí)行3.3％利率，對(duì)于不著急買房和投資人群而言可以考慮這種貸款方式。

據(jù)了解，中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行的房屋貸款是國(guó)內(nèi)最為獨(dú)特的，其恒定3.3％的利率即使與公積金貸款相比，利率還要低一些。中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行貸款采用先存款后貸款的方式，貸款年限與存款時(shí)間成正比，即存多少，貸多少，存的時(shí)間越長(zhǎng)，貸款年限越多，貸款最高年限為16年。以在中德存款30萬(wàn)元，存款3年為例，3年后可以取出本金30萬(wàn)元，另外可以3.3﹪的利率貸款30萬(wàn)元，且最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)到13年，其前提是用戶在存款期間，存入的款項(xiàng)不可以取出。

據(jù)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行的客戶經(jīng)理介紹，中德的貸款手續(xù)要求客戶先簽訂定額合同。如簽訂存貸總額為30萬(wàn)元的合同，按規(guī)定一次性存款15萬(wàn)元，存款期限31個(gè)月，可以享受13年的貸款期限，如果他購(gòu)買了一套價(jià)值30萬(wàn)元的房產(chǎn)，那么在存款到期的時(shí)候，這位客戶可以首付15萬(wàn)元，貸款15萬(wàn)元，享受3.3％的優(yōu)惠利率，期限13年，月供1185元；比商業(yè)按揭貸款同額度（按首套房計(jì)算）月供1382元，節(jié)省了197元利息。但是貸款人同時(shí)要滿足銀行所規(guī)定的配貸條件，否則貸款利率將提高到3.7﹪。