北京樓市經(jīng)過4個月的調(diào)控，出現(xiàn)了數(shù)據(jù)上的輕微反彈跡象。8月上半月北京商品房市場住宅除經(jīng)限外成交量為2339套，環(huán)比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價則繼續(xù)保持下調(diào)的趨勢，均價21580元／平方米，環(huán)比下調(diào)了2.5%。而商品房庫存量同比大增7%，接近10萬套，開發(fā)商銷售壓力進一步增大。

北京中原市場監(jiān)測顯示，調(diào)控以來的4個月可以分為兩個階段，4－6月的數(shù)據(jù)大跌，到7－8月的地量盤整。8月上半月北京商品房市場住宅除經(jīng)限外成交量為2339套，相比6月及7月數(shù)據(jù)均有明顯上漲，環(huán)比7月的2133套上漲了9.7%。而成交均價則繼續(xù)保持下調(diào)的趨勢，環(huán)比7月同期的22140元／平方米，8月上半月商品房均價為21580元／平方米，下調(diào)了2.5%。

另據(jù)北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，8月份商品房庫存數(shù)據(jù)繼續(xù)大漲，目前的商品房庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)達到了97167套，相比新政前的4月上半月的85344套，上漲幅度達到了14%。環(huán)比7月上半月，庫存上漲也達到了7%。而且最近商品房市場的竣工面積明顯開始上漲，都將給9月以后的樓市帶來銷售壓力。

市場研究部總監(jiān)張大偉表示，近期入市的大量住宅類土地，大部分為低價成交，開發(fā)商能夠采取較低價格入市，而且，不僅國資委、住建部、銀監(jiān)會重申宏觀調(diào)控政策持續(xù)，北京還出臺了對第二套房貸認定的細則，因此樓市調(diào)整還將持續(xù)。