中廣網(wǎng)8月13日消息 記者今天（13日）從北京房山區(qū)人民法院獲悉，一起“第三套房不可貸款”政策致買方違約案，近日在北京房山區(qū)人民法院受理。

原告張某訴稱，原被告雙方簽訂房屋買賣合同后，國家關(guān)于購買房屋新政策正好出臺，導(dǎo)致被告劉某無法辦理貸款、過戶等手續(xù)。原告張某要求解除房屋買賣合同，并賠償其違約金16萬余元。

被告劉先生則滿臉無奈地辯稱：“新政策偏偏在我們簽訂房屋買賣合同后出臺，由于我購買了兩套以上的房屋，所以無法貸款及過戶。如果購房政策允許，我也希望能夠繼續(xù)履行合同，違約不是我造成的”。

原被告雙方各執(zhí)一詞，相互追責(zé)。

政策變化導(dǎo)致買賣合同不能履行，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？政策變化是否可以適用法律上的情勢變更原則？這也是近期出現(xiàn)相同情況的人們探討、爭論得比較多的話題。相信北京房山法院竇店法庭2010年8月20日下午15:00開庭審理的這起案件，必將引起公眾的高度關(guān)注。