上海擬對住宅開征房產(chǎn)稅消息紛傳，一位接近國家稅務(wù)總局的專家提醒：按照稅法規(guī)定，地方政府沒有權(quán)力擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍；假如上海對非經(jīng)營性住房開征房產(chǎn)稅確有其事，則表明國家層面將有新政策出臺。

這位專家透露，國家稅務(wù)總局可能出臺一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。但記者就此向國家稅務(wù)總局財產(chǎn)行為稅司詢問時，該司有關(guān)人士表示“不知情”。房產(chǎn)稅是已有稅種，由于只是對經(jīng)營性住房進(jìn)行征收，很多地方政府對居民購買住宅，一般都免征房產(chǎn)稅。即使居民出租住房，也很少申報和繳納房產(chǎn)稅。

上述接近稅務(wù)總局的專家稱，新的辦法將是直接對原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法，具體房產(chǎn)稅的認(rèn)定工作，可由各地政府根據(jù)具體情況來執(zhí)行。

多年從事物業(yè)稅評估工作我愛我家經(jīng)紀(jì)公司副總裁胡景暉表示，直接擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍，避開出臺物業(yè)稅帶來的立法程序麻煩，是一種“準(zhǔn)物業(yè)稅”。利于逼迫市場上空置房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售，對抑制房價有很大作用。