上海擬對(duì)住宅開(kāi)征房產(chǎn)稅消息紛傳，一位接近國(guó)家稅務(wù)總局的專家提醒：按照稅法規(guī)定，地方政府沒(méi)有權(quán)力擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍；假如上海對(duì)非經(jīng)營(yíng)性住房開(kāi)征房產(chǎn)稅確有其事，則表明國(guó)家層面將有新政策出臺(tái)。

這位專家透露，國(guó)家稅務(wù)總局可能出臺(tái)一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。但記者就此向國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司詢問(wèn)時(shí)，該司有關(guān)人士表示“不知情”。房產(chǎn)稅是已有稅種，由于只是對(duì)經(jīng)營(yíng)性住房進(jìn)行征收，很多地方政府對(duì)居民購(gòu)買住宅，一般都免征房產(chǎn)稅。即使居民出租住房，也很少申報(bào)和繳納房產(chǎn)稅。

上述接近稅務(wù)總局的專家稱，新的辦法將是直接對(duì)原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法，具體房產(chǎn)稅的認(rèn)定工作，可由各地政府根據(jù)具體情況來(lái)執(zhí)行。

多年從事物業(yè)稅評(píng)估工作我愛(ài)我家經(jīng)紀(jì)公司副總裁胡景暉表示，直接擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍，避開(kāi)出臺(tái)物業(yè)稅帶來(lái)的立法程序麻煩，是一種“準(zhǔn)物業(yè)稅”。利于逼迫市場(chǎng)上空置房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售，對(duì)抑制房?jī)r(jià)有很大作用。