據(jù)中國(guó)之聲《新聞和報(bào)紙摘要》6時(shí)42分報(bào)道,開盤十天,一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實(shí)寫照。

據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從3月開始截至5月6號(hào)晚,取得預(yù)售許可的項(xiàng)目次數(shù)合計(jì)為57個(gè),其中多數(shù)項(xiàng)目在新政全面實(shí)施以后的10天里成交量為個(gè)位數(shù),有20個(gè)項(xiàng)目至今成交量為零。面對(duì)成交量的慘淡,大多數(shù)樓盤的價(jià)格卻仍然堅(jiān)挺。位于通州的中澤馨園,雖然最新銷售均價(jià)已經(jīng)上漲到22000元,可是卻似乎并不急著銷售。 售樓:“22000的均價(jià),您要買房是吧,大概就2萬左右,2萬1、2?！币幻媸情_發(fā)商心存僥幸,認(rèn)為樓市新政也許是短期行為而在價(jià)格上死扛不降,一面卻是購(gòu)房人持幣觀望,開發(fā)商與捂緊口袋的老百姓的博弈顯而易見。

北大房地產(chǎn)研究中心主任陳國(guó)強(qiáng):“可以說是意料之中的,房產(chǎn)的這些政策調(diào)整后,對(duì)于這個(gè)無論是二手房買賣,還是一手房的申請(qǐng)貸款,它都會(huì)涉及到一系列的變化。當(dāng)然也加上對(duì)未來市場(chǎng)預(yù)期的變化調(diào)整,我想也出現(xiàn)更多更明顯的這種觀望心態(tài)?！?/p>

在昨天（7號(hào)）南京樓市新政后舉行第一次土地拍賣會(huì)上,眾多開發(fā)商依舊競(jìng)相搶地,而地價(jià)比原來卻低了近千元。這次拍賣的是位于南京仙林的一地塊,與昔日地王為鄰,加之交通利好,到場(chǎng)拍地的開發(fā)企業(yè)有10家, 54輪后這一地塊以7。05億元成交,朗詩(shī)地產(chǎn)成為最后贏家。 朗詩(shī)地產(chǎn)南京區(qū)域公司總經(jīng)理金鐘表示,對(duì)此非常滿意,這要?dú)w功于國(guó)家近期出臺(tái)樓市新政:“如果沒有新政的話,這塊地很可能不是這個(gè)價(jià)格,因?yàn)樾抡蠹覍?duì)土地市場(chǎng)近期會(huì)比較理性一些。” 南京天啟房地產(chǎn)咨詢公司研展部主任顧秋波表示,開發(fā)商拿地?zé)崆橐琅f高漲,關(guān)鍵在于他們看好后新政時(shí)代的房產(chǎn)市場(chǎng):“他們肯定對(duì)后市看的比較好,國(guó)家是為了遏制房?jī)r(jià),不是為了打壓房?jī)r(jià)?！?/p>

記者在廣州各個(gè)中介采訪了解到,新政出臺(tái)之后,廣州市二手房市場(chǎng)價(jià)格依然堅(jiān)挺。一家中介公司的物業(yè)顧問告訴記者,廣州市珠江新城的炒房客放盤數(shù)量增多,用于投資的客戶對(duì)酒店式公寓和寫字樓甚至車位等商用地產(chǎn)更有興趣:“放盤的是珠江新城的多,價(jià)也沒掉很多,掉5%左右。政策出來之后,詢問公寓的是最多的,現(xiàn)在買公寓的比較多,因?yàn)樗們r(jià)比住宅低,面積小,很好租。車位很少,都要很有關(guān)系才能買車位的。”

我們將第一時(shí)間派出記者調(diào)查事件、報(bào)道事實(shí)、揭開真相。