據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》6時42分報道,開盤十天,一套房都賣不出去。這是近期北京不少樓盤的真實寫照。

據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從3月開始截至5月6號晚,取得預售許可的項目次數(shù)合計為57個,其中多數(shù)項目在新政全面實施以后的10天里成交量為個位數(shù),有20個項目至今成交量為零。面對成交量的慘淡,大多數(shù)樓盤的價格卻仍然堅挺。位于通州的中澤馨園,雖然最新銷售均價已經(jīng)上漲到22000元,可是卻似乎并不急著銷售。 售樓:“22000的均價,您要買房是吧,大概就2萬左右,2萬1、2?！币幻媸情_發(fā)商心存僥幸,認為樓市新政也許是短期行為而在價格上死扛不降,一面卻是購房人持幣觀望,開發(fā)商與捂緊口袋的老百姓的博弈顯而易見。

北大房地產(chǎn)研究中心主任陳國強:“可以說是意料之中的,房產(chǎn)的這些政策調(diào)整后,對于這個無論是二手房買賣,還是一手房的申請貸款,它都會涉及到一系列的變化。當然也加上對未來市場預期的變化調(diào)整,我想也出現(xiàn)更多更明顯的這種觀望心態(tài)?！?/p>

在昨天（7號）南京樓市新政后舉行第一次土地拍賣會上,眾多開發(fā)商依舊競相搶地,而地價比原來卻低了近千元。這次拍賣的是位于南京仙林的一地塊,與昔日地王為鄰,加之交通利好,到場拍地的開發(fā)企業(yè)有10家, 54輪后這一地塊以7。05億元成交,朗詩地產(chǎn)成為最后贏家。 朗詩地產(chǎn)南京區(qū)域公司總經(jīng)理金鐘表示,對此非常滿意,這要歸功于國家近期出臺樓市新政:“如果沒有新政的話,這塊地很可能不是這個價格,因為新政大家對土地市場近期會比較理性一些?！?南京天啟房地產(chǎn)咨詢公司研展部主任顧秋波表示,開發(fā)商拿地熱情依舊高漲,關鍵在于他們看好后新政時代的房產(chǎn)市場:“他們肯定對后市看的比較好,國家是為了遏制房價,不是為了打壓房價?！?/p>

記者在廣州各個中介采訪了解到,新政出臺之后,廣州市二手房市場價格依然堅挺。一家中介公司的物業(yè)顧問告訴記者,廣州市珠江新城的炒房客放盤數(shù)量增多,用于投資的客戶對酒店式公寓和寫字樓甚至車位等商用地產(chǎn)更有興趣:“放盤的是珠江新城的多,價也沒掉很多,掉5%左右。政策出來之后,詢問公寓的是最多的,現(xiàn)在買公寓的比較多,因為他總價比住宅低,面積小,很好租。車位很少,都要很有關系才能買車位的?！?/p>

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