需夫妻雙方均未用過公積金

本報(bào)訊(記者胡繼權(quán) 實(shí)習(xí)生劉嫣然)昨日是“二手房貸款也可商轉(zhuǎn)公”執(zhí)行的首個(gè)工作日。記者從武漢公積金管理中心了解到，目前已有心急市民到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸。不過，不少家庭因有用公積金買房的記錄，申請(qǐng)?jiān)饩堋?/p>

家住漢口黃孝河路的程先生告訴記者，他和老婆在結(jié)婚前各買了一套房，自己用的是公積金，現(xiàn)已結(jié)清；老婆買的二手房是用的商貸，現(xiàn)在想將老婆那套轉(zhuǎn)成公積金貸款，應(yīng)該是符合“系首次使用住房公積金貸款”的要求，但銀行拒絕了他的轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。

對(duì)此，武漢公積金中心有關(guān)人士解釋，對(duì)第二套房貸款從緊政策，是國家規(guī)定的大方向，夫妻雙方作為同一個(gè)家庭的成員，只要一方曾使用過公積金(包括婚前)，那么再買的房子，不論是用的公積金還是商貸，只要是公積金貸款系統(tǒng)中有記錄的，都會(huì)被視作二套房而被拒絕轉(zhuǎn)貸。

不過，這種限制目前只在二手房轉(zhuǎn)貸中適用，如果原來公積金貸款還清，仍可以再申請(qǐng)用公積金買房。

此外，對(duì)于較多市民反映的“銀行不愿解除二手房商業(yè)貸款合同”的問題，該中心表示，這一問題同樣存在于新房貸款“商轉(zhuǎn)公”之中，但由于銀行與個(gè)人的貸款合同是對(duì)雙方都有著對(duì)等的權(quán)利義務(wù)約束的，解除合同必須雙方協(xié)商一致才行。如果市民買房時(shí)考慮到將來可能會(huì)將商貸轉(zhuǎn)為公積金，最好在與銀行簽訂貸款合同時(shí)，明確注明相關(guān)條款，或者找那些對(duì)轉(zhuǎn)公積金要求較配合的銀行貸款，避免以后出現(xiàn)麻煩。