新政一個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市正在進(jìn)入一個(gè)深度變革的階段。隨著中央版新政密集出臺(tái)，而地方版新政態(tài)度曖昧，長(zhǎng)沙樓市也開(kāi)始悄然發(fā)生深層的結(jié)構(gòu)變化——在售樓部數(shù)量分化的格局背后，是開(kāi)發(fā)商的不同選擇。有些人選擇堅(jiān)持，在門(mén)可羅雀的售樓部后期待著政策消化期的過(guò)去，有些人選擇避險(xiǎn)，在優(yōu)惠和折扣的暗降中尋求現(xiàn)金流保障，還有些人選擇有的放矢，針對(duì)購(gòu)房需求者的新變化，力推精準(zhǔn)營(yíng)銷。

5月，新地·東方明珠應(yīng)市推出山居新品，關(guān)注民生購(gòu)房需求，以精準(zhǔn)營(yíng)銷切入市場(chǎng)，獲得市場(chǎng)認(rèn)可——在其二期8號(hào)棟樓王一小時(shí)售罄之后，該項(xiàng)目再度加推11號(hào)棟新品。

瞄準(zhǔn)民生需求

對(duì)于長(zhǎng)沙人曾進(jìn)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一個(gè)不斷被拉高的夢(mèng)想。從2008年的3000元，到2009年的5000元，曾進(jìn)已經(jīng)變得有些麻木。“真的不知道買(mǎi)個(gè)住的房子怎么這么難。”曾進(jìn)的困惑，在2010年的長(zhǎng)沙，或許能夠發(fā)生變化。就在這一年，4月新政之后的星城開(kāi)始出現(xiàn)房?jī)r(jià)松動(dòng)跡象，一些以平穩(wěn)價(jià)格入市的項(xiàng)目，因?yàn)槠浜侠淼拿娣e區(qū)間，開(kāi)始成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。

在河西，新地·東方明珠二期園林已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，消費(fèi)者不僅能從規(guī)劃圖上看到項(xiàng)目未來(lái)前景，更能從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景中親身感受新地·東方明珠的大氣手筆。原生態(tài)谷山公園和中心主題園林的南北“夾擊”。不可復(fù)制的自然環(huán)境，優(yōu)雅的德式品質(zhì)生活，大手筆的園林規(guī)劃……都使新地·東方明珠成為真正的低碳環(huán)保生活的倡導(dǎo)者。

“從政策上看，國(guó)家出臺(tái)一系列政策旨在調(diào)控房?jī)r(jià)、真正改善民生住宅需求?！毙碌貣|方明珠營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，這意味著中小戶型和中低價(jià)位將成為未來(lái)城市的主流?！拔覀冇脤?shí)際行動(dòng)真正響應(yīng)國(guó)家的房控政策——平穩(wěn)的價(jià)格走勢(shì)、合理的面積區(qū)間，真正關(guān)注民生購(gòu)房需求，成為支持房控政策的表率者?！本驮?月，新地·東方明珠11號(hào)棟山居臻品應(yīng)市推出，受到市場(chǎng)極大認(rèn)可，也印證了消費(fèi)者對(duì)于新地·東方明珠努力的肯定。“新地·東方明珠也將繼續(xù)貫徹國(guó)家政策，樹(shù)立改善民居的一大標(biāo)桿?！?/p>

品質(zhì)決定價(jià)值

2010年，政府加速建設(shè)瀟湘大道北延線，“六縱八橫”——長(zhǎng)沙大河西12干道將于今年6月前通車，交通路網(wǎng)全面鋪設(shè)，地鐵1、2號(hào)線已規(guī)劃和在建，大河西半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈指日可待。整體片區(qū)生態(tài)平衡，空氣清新，自然環(huán)境優(yōu)美。優(yōu)越的居住空間，巨大的發(fā)展前景，讓剛性需求的消費(fèi)者更加堅(jiān)定自己的選擇。

新地·東方明珠二期園林以中央水景為主題，與約240畝原生態(tài)谷山公園充分融合，營(yíng)造出一種與大自然和諧融合的理想環(huán)境。一種臨山而居，伴水而行，擇優(yōu)而居的最理想居住領(lǐng)域已然誕生。從大師手筆的園林景觀，到氣勢(shì)恢弘而注重細(xì)節(jié)鍛造的德式建筑，再到量身打造的社區(qū)配套，無(wú)不彰顯出新地·東方明珠的磅礴大氣。

此次11號(hào)棟山居臻品推出的為93—155㎡精彩房源，有品質(zhì)二房、奢華三房、闊景四房、優(yōu)雅五房。每一個(gè)到現(xiàn)場(chǎng)看房的客戶均驚喜連連，不僅是因?yàn)?488元/㎡起的平穩(wěn)價(jià)格，還因?yàn)檎J(rèn)籌2000元抵購(gòu)房款12000元的特大實(shí)惠！更因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)居然還有9.8折！而開(kāi)發(fā)商湖南武高科集團(tuán)更為每一位到場(chǎng)客戶準(zhǔn)備了貼心好禮，每一次大獎(jiǎng)的抽出，都引來(lái)一陣陣驚喜的歡呼。而且，從銷售人員處了解，最大驚喜——豪華香港游還未被抽中，等待著最幸運(yùn)的客戶。