上周花都、增城、番禺一手房成交量位居前三甲，首次置業(yè)占主流

上周，廣州中心城區(qū)一手房成交量持續(xù)淡靜，郊區(qū)一手房則相對(duì)活躍。據(jù)網(wǎng)易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月21日～27日，廣州全市網(wǎng)簽1014套，成交面積108154平方米，成交均價(jià)為10008元/平方米；其中，花都、增城、番禺分別以276套、229套、103套的網(wǎng)簽位居廣州一手房成交區(qū)域前三甲。

個(gè)盤方面，成交量排名第一的是花都的天馬河公館，網(wǎng)簽73套，成交均價(jià)為5412元/平方米；排名第二的是花都雅居樂花園，網(wǎng)簽67套，成交均價(jià)5939元/平方米；排名第三的是增城的碧桂園鳳凰城，網(wǎng)簽63套，成交均價(jià)6888元/平方米。此外，值得關(guān)注的是，增城的匯商新城此周網(wǎng)簽價(jià)格略有上升，均價(jià)為2939元/平方米。

相較之下，中心城區(qū)高達(dá)3萬(wàn)元/平方米以上的樓盤上周成交量較少。網(wǎng)易統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周成交均價(jià)排名第一的是天河博雅首府，網(wǎng)簽只有1套單位，成交均價(jià)高達(dá)48035元/平方米；排名第二的是天河正佳萬(wàn)豪金殿，網(wǎng)簽也僅1套，成交均價(jià)為33908元/平方米；而排名第三的是來自天河的匯景新城，網(wǎng)簽為2套，成交均價(jià)為33028元/平方米。

滿堂紅研究部主任沈銳培分析，在新政重?fù)簟?a href="http://www.luxwatt.cn/flcs/list_263.html" target="_blank" class="keywordlink">投資客逃離市場(chǎng)的現(xiàn)狀下，購(gòu)房者多以首次置業(yè)為主，預(yù)算不會(huì)太高，郊區(qū)盤從價(jià)格上說更適合這部分群體。而買市區(qū)高價(jià)盤的多以改善或多次置業(yè)為主，其入市積極性沒那么強(qiáng)。從貨量上看，效區(qū)盤要比市區(qū)盤多，而且開發(fā)商現(xiàn)階段推郊區(qū)盤的積極性要比市區(qū)盤大，所以郊區(qū)盤自然成交比較活躍。