繼廣州54宗閑置地塊被國土部和銀監(jiān)會列入清查名單后，廣州市房管局表示，這些閑置地塊多數(shù)已進入司法程序，進一步認定后，將征收土地閑置費或無償收回。據(jù)了解，廣州已于今年7月份正式按比原來高了幾倍甚至10倍的標準收取土地閑置費。業(yè)內(nèi)人士認為，在囤地成本大大增加的情況下，開發(fā)商或難冒險大幅度囤地。

穗土地最長閑置17年

據(jù)悉，日前國土資源部聯(lián)手銀監(jiān)會對全國1436宗閑置土地進行秘密清查，當(dāng)中廣州約有54宗閑置土地被列入黑名單。據(jù)介紹，被列入名單的閑置土地遍布廣州各個區(qū)域，包括花都、增城、白云、番禺等遠郊區(qū)域，以及天河、海珠、越秀等中心城區(qū)。從約定開工時間看，不少地塊的閑置時間已長達17年，閑置時間最短的也已有4年。

有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然這54宗土地的用地面積近192公頃，但總出讓金額連6億元都不到；以容積率為2計算，平均樓面地價僅約153元/平方米，土地成本相當(dāng)?shù)土?。從目前廣州的地價水平看，這些地塊早已升值幾十倍。

據(jù)了解，珠江新城靚地L2申請調(diào)整規(guī)劃，申請由最高100米調(diào)整到208米，高度拔高一倍。據(jù)網(wǎng)易深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這幅項目名為“瀚御”的地塊由于合同糾紛爛尾8年，隨后繼續(xù)閑置4年。這幅“沉睡”了12年的CBD靚地已被列入國土部與銀監(jiān)會清查的1463宗閑置土地“黑名單”中。

閑置費最高增至10倍

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，從上個世紀末開始查處閑置地以來，廣州已處理了1000多宗閑置土地。僅去年，就收回了12宗，面積共41.3017公頃；注銷用地批準文件4宗，面積共2.0976公頃。即便如此，目前廣州全市還有約200宗閑置土地，總面積近3平方公里，其中不少都是大開發(fā)商所囤積的。

針對開發(fā)商囤地及閑置地塊，廣州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人近日表示，廣州不少閑置地塊已進入司法程序，進一步認定后，將征收土地閑置費或無償收回?！耙坏┳咄?a target="_blank" class="keywordlink">法律程序?qū)⒄秸J定是否為閑置土地，的確是閑置土地的地塊將征收土地閑置費，勒令其立刻動工開發(fā)，而閑置超過兩年的將無償收回。”

據(jù)悉，今年7月廣州正式按新的標準計算土地閑置費，閑置費比原來高了幾倍甚至10倍。另據(jù)透露，從今年5月正式出臺新標準到7月執(zhí)行政策前，開發(fā)商已補繳了共3000萬元的土地閑置費。

廣州查處閑置地情況

●上世紀末以來已查處1000多宗。

●去年，收回了12宗，面積共41.3017公頃；注銷用地批準文件4宗，面積共2.0976公頃。

●目前全市還有約200宗，總面積近3平方公里。