近日，一則“上海近日將出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則并征收房產(chǎn)稅”的消息占據(jù)各大網(wǎng)站的顯著位置。而此前，國務(wù)院法制辦財(cái)政金融司副司長季懷銀也透露：“開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，早開征比晚開征好，但需分步實(shí)施而非一蹴而就”。

這一表態(tài)意味著政府開征住房保有環(huán)節(jié)稅的基本框架和政策措施已基本成型。

本刊獲悉，中央政府已緊鑼密鼓地進(jìn)行房產(chǎn)稅各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其中包括稅種設(shè)置、征稅范圍、免征額和稅率的設(shè)定等細(xì)節(jié)。中央財(cái)稅部門的基本思路是，對(duì)1986年發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂，將房產(chǎn)稅覆蓋到個(gè)人非營業(yè)性房產(chǎn)，在某些房價(jià)上漲過快城市先行試點(diǎn)。

房產(chǎn)稅在中國并非新稅種。1986年10月即在城市、縣城等按年征收，其中，對(duì)個(gè)人所有非營業(yè)性房產(chǎn)免征。

5月11日，國家稅務(wù)總局一位官員公開表示，“前段時(shí)間大家所說的住房保有稅、房產(chǎn)消費(fèi)稅都是錯(cuò)誤的，并沒有這兩個(gè)稅種。根據(jù)現(xiàn)有的法律，房產(chǎn)稅與物業(yè)稅有可能啟用。”

據(jù)記者了解，目前上報(bào)國務(wù)院法制局和人大法工委的方案，也是按照原來的房產(chǎn)稅，比照商業(yè)經(jīng)營性地產(chǎn)自用房產(chǎn)的辦法，原值打7折再乘以1.2％。

上述國家稅務(wù)總局官員表示，“如果開征房產(chǎn)稅，調(diào)控力度并不大，不必太恐慌?！?/p>