近日，一則“上海近日將出臺樓市調控細則并征收房產稅”的消息占據各大網站的顯著位置。而此前，國務院法制辦財政金融司副司長季懷銀也透露：“開征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，早開征比晚開征好，但需分步實施而非一蹴而就”。

這一表態(tài)意味著政府開征住房保有環(huán)節(jié)稅的基本框架和政策措施已基本成型。

本刊獲悉，中央政府已緊鑼密鼓地進行房產稅各項準備工作，其中包括稅種設置、征稅范圍、免征額和稅率的設定等細節(jié)。中央財稅部門的基本思路是，對1986年發(fā)布的《房產稅暫行條例》進行修訂，將房產稅覆蓋到個人非營業(yè)性房產，在某些房價上漲過快城市先行試點。

房產稅在中國并非新稅種。1986年10月即在城市、縣城等按年征收，其中，對個人所有非營業(yè)性房產免征。

5月11日，國家稅務總局一位官員公開表示，“前段時間大家所說的住房保有稅、房產消費稅都是錯誤的，并沒有這兩個稅種。根據現(xiàn)有的法律，房產稅與物業(yè)稅有可能啟用?！?/p>

據記者了解，目前上報國務院法制局和人大法工委的方案，也是按照原來的房產稅，比照商業(yè)經營性地產自用房產的辦法，原值打7折再乘以1.2％。

上述國家稅務總局官員表示，“如果開征房產稅，調控力度并不大，不必太恐慌?！?/p>