昨日本報獨家報道了位于禪城區(qū)后龍西街的“限價房”樓盤高價開賣一事。當(dāng)天下午，該樓盤開發(fā)商回應(yīng)稱，現(xiàn)所發(fā)售的樓盤位于開發(fā)商的自有地上，因此可作為商品房自由交易，而2006年該公司競得的地塊正在建設(shè)并未開賣。

“土地拍賣后政府部門沒有過問，目前含限價房的第一座住宅還未開售，建成后應(yīng)如何處理限價房，我們也要找政府部門要說法。”開發(fā)商稱。禪城區(qū)國土城建部門昨天也證實了該樓盤在售房屋為商品房的說法。

開發(fā)商：樓盤有兩本土地使用證 在售住宅不涉及限價房

“該住宅樓所在地由2個地塊組成、有兩本土地使用證，其中有一個地塊屬公司自有地，目前出售的第二座樓房就位于公司自有地上，不涉及限價房問題?！弊蛉?，該樓盤開發(fā)商佛山市石灣某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時表示，該公司原本就擁有后龍西街一塊面積約1900㎡地塊的所有權(quán)。2006年，恰逢禪城區(qū)國土部門招標(biāo)出售公司自有地旁邊的一處面積約2300㎡的地塊，公司遂參與競標(biāo)，并最終拍得此地塊。

“在自有地上建造的房屋自然不在限價房之列?！痹撠?fù)責(zé)人稱，目前正在出售的第二座住宅樓位于自有地之上，屬于商業(yè)開發(fā)，與限價房無關(guān)。昨日下午，記者在該樓盤銷售處見到了兩張分別于2007年和2009年頒發(fā)的土地使用證復(fù)印件。

該負(fù)責(zé)人稱，2006年禪城區(qū)國土部門發(fā)出招標(biāo)公告時，公告上寫著：“完工后限價房的建筑面積將達(dá)2900㎡，此外用作回遷戶回遷的房屋建筑面積將達(dá)3500㎡?！卑凑找?guī)劃，該樓盤竣工后建筑面積將達(dá)16000㎡（包含地下人防車位面積）。“除了限價房和回遷房這兩部分，其余房屋將全部投入商品房買賣?！?/p>

記者昨日還見到了房地產(chǎn)開發(fā)商出示的建筑用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等4張許可證復(fù)印件，這些證件由禪城區(qū)規(guī)劃、住建等部門分別于2006至2010年之間頒發(fā)。按照規(guī)劃，該樓盤建筑總面積為16194.88平方米，共開發(fā)159戶，其中包括十幾戶回遷房，目前第二座正在發(fā)售的共有61戶。

質(zhì)疑：單套面積100多平方米限價房 誰買得起？

相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，第一座住宅的房屋設(shè)計全部為商品房式樣，面積從50平方米到上百平方米不等。

“其實在限價房土地拍賣之后，建設(shè)和報批的過程中政府部門再也沒有過問?！睋?jù)曾參與該地塊拍賣的人士回憶，2006年該塊地貼出拍賣公告時，未對限價房的房屋格局、面積等做出詳細(xì)規(guī)定，只是要求“限價房面積為1900㎡”；建筑方施工時，也無人對“限價房”戶型、面積做出明確規(guī)定。他認(rèn)為，如果是在招標(biāo)、設(shè)計伊始就考慮“限價房”因素，房屋應(yīng)該建設(shè)成小戶型，不能超出額定面積?！?00多平方米的限價房，什么樣的人才能買得起？”這位人士說。

昨日下午，開發(fā)商關(guān)于在售樓盤單位為普通商品房一說得到了禪城區(qū)國土城建和水務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人的確認(rèn)。

“經(jīng)過調(diào)查核實，在售的這些樓盤為商品房，可以自行定價出售?！痹撠?fù)責(zé)人表示。至于限價房是否會按原先預(yù)期的價格出售？何時出售？該負(fù)責(zé)人表示“還在處理中”。

市民心聲

限價房監(jiān)管缺失

誰應(yīng)擔(dān)責(zé)？

市政府對“限價房”問題的處理意見昨日見報后，不少市民對于有關(guān)部門遵守承諾公開處理結(jié)果的做法表示贊賞。市民表示，處理結(jié)果的執(zhí)行過程也應(yīng)該進(jìn)一步向社會公開。

“當(dāng)初究竟為何要推出限價房土地？賣了土地后怎么一下子又沒有部門監(jiān)管了？限價房監(jiān)管漏洞的原因也應(yīng)該讓市民知道?！狈鹕侥?a href="http://www.luxwatt.cn/flcs/list_532.html" target="_blank" class="keywordlink">律師事務(wù)所的一名律師表示，此前有媒體針對于宇翠庭違規(guī)銷售進(jìn)行報道時稱，市檢察機關(guān)介入調(diào)查限價房違規(guī)銷售，最終查明只是部門間協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，現(xiàn)已移交至市紀(jì)委作進(jìn)一步調(diào)查?！氨O(jiān)管缺失的政府部門負(fù)責(zé)人是否也應(yīng)對此承擔(dān)一定的責(zé)任？畢竟這是政府部門的疏忽造成的結(jié)果?！?/p>

記者了解到，更多的市民關(guān)心的是后龍西街的限價房樓盤開售前政府部門能否出臺限價房的配套措施。“政府部門下一步應(yīng)該怎么處理這些限價房？是不是還是將其當(dāng)商品房出售后，再沒收其超出限價房收益部分上交給政府呢？”媒體工作者林先生建議，有關(guān)部門應(yīng)就限價房處理的后續(xù)情況召開專門的新聞發(fā)布會向社會公開。

省三廳局聯(lián)合發(fā)文

限價房實行政府指導(dǎo)價

前日，廣東省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳聯(lián)合發(fā)布文件稱廣東省限價房銷售價格將實行政府指導(dǎo)價。文件規(guī)定，限價房的銷售價格必須嚴(yán)格遵守政府確定的指導(dǎo)價以及其他相關(guān)規(guī)定。開發(fā)商不僅要公布每套房子的銷售價格，還要公布銷售結(jié)果，接受社會公開監(jiān)督。開發(fā)建設(shè)單位在銷售限價房前，應(yīng)制定包括樓盤銷售價格明細(xì)表在內(nèi)的銷售方案，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售后，將銷售方案與《商品房預(yù)售許可證》一起向社會公布。

市住建局：

將出臺佛山版限價房規(guī)定

佛山市住建局新聞發(fā)言人昨日在接受本報記者采訪時表示，今后可能有個別區(qū)率先再推進(jìn)限價房，限價房要采取哪種形式開發(fā)？是否應(yīng)該像經(jīng)適房、廉租房一樣列入每年的住房建設(shè)計劃？這些都有待調(diào)研結(jié)果出臺后，在佛山版的限價房規(guī)定中得到體現(xiàn)。